عندما تقرر شراء وحدة سكنية سواء للسكن أو الاستثمار، قد تكون من أهم الأسئلة التي تهتم بها: ما هو نوع التشطيب؟ لأنه أمر مهم يتوقف عليه عوامل عديدة، ويحدد طبيعة الوحدة من الداخل، والميزانية المطلوبة لتكون صالحة للسكن أو الاستثمار، وكذلك بالطبع الوقت المستغرق قبل الانتقال، وهُنا قد تحتار ولا تستطيع التفرقة بين أمور عدة، فإذا كانت جملة غير مشطبة واضحة تمامًا بالنسبة لك، فعبارة نصف تشطيب أو تشطيب كامل قد لا تكون بنفس المستوى من الوضوح، خاصةً إذا علمت أن التشطيب الكامل مقسم إلى عدة أنواع، لذا في هذا المقال سنعرض لك إجابات مجموعة من الأسئلة، منها: ما هي أنواع التشطيب؟الفرق بين أنواع التشطيبات؟ مع توضيح كيف يمكن أن تساعدك خدمة Nawy Unlocked في تحويل أي وحدة إلى وحدة فاخرة جاهزة للسكن أو الإيجار بأقل مجهود… فهل أنت مستعد لمعرفة هذه التفاصيل بأبسط المعلومات؟ اقرأ الفقرات التالية.
لكن أولًا، وقبل أن نعرض لك الفرق بين أنواع التشطيبات -والتي ستجدها في الفقرة الثالثة من هذا المقال- هُناك معلومات قد تكون مهتمًا بمعرفتها أيضًا، أو قد تعطيك نظرة أكثر شمولًا، لذا نبدأ بتوضيح:
معنى التشطيب في البناء
بداية، دعنا نوضح لك أن التشطيب في البناء هو المرحلة التي تأتي بعد الانتهاء من الهيكل الخرساني للمبنى، أي بعد الانتهاء من صب الأساسات والأعمدة والأسقف، ليتم تحويل الطوب الأحمر إلى وحدة سكنية جاهزة للسكن.
ويشمل التشطيب: تركيب الجدران والأسقف الداخلية، وتمديد الكهرباء والمياه، وتركيب الخامات بعد اختيار أنواعها مثل الأرضيات والسيراميك، وطلاء الدهانات المختلفة، وتركيب الأبواب والنوافذ، وتجهيز الحمامات والمطابخ.
ما هي أنواع التشطيب؟
أنواع التشطيب العقاري كالآتي:
وحدة دون تشطيب (على الطوب الأحمر.)
وحدة نصف تشطيب (على المحارة.)
وحدة تشطيب كامل.
وحدة تشطيب لوكس.
وحدة تشطيب سوبر لوكس.
وحدة تشطيب الترا لوكس.
وحدة تشطيب ديلوكس.
والآن، نأتي لسؤال مقالنا الأساسي، وهو: ما الفرق بين أنواع التشطيبات؟
الفرق بين أنواع التشطيبات
توجد عدة مستويات من التشطيب، تختلف في درجة التنفيذ والتفاصيل والخامات المستخدمة، كالآتي:
1- دون تشطيب
شقة بدون تشطيب أو أي وحدة بشكل عام، هي الوحدة التي تكون على الطوب الأحمر، تحتوي فقط على الجدران والأسقف الخرسانية دون أي أعمال كهرباء أو سباكة أو أرضيات.
بالطبع تكون هذه الوحدة أقل سعرًا من غيرها من أنواع التشطيبات الأخرى، وتحتاج إلى ميزانية كبيرة لتجهيزها، وبالطبع وقت أكبر لتكون جاهزة للسكن أو الإيجار.
2- شقة نصف تشطيب
الوحدة نصف تشطيب تكون في مرحلة ما بين الوحدة غير المشطبة والوحدة المجهزة بالكامل.
تحتوي عادةً على حوائط على المحارة -فتُسمى شقة على المحارة- ووصلات أولية للكهرباء والمياه، وكذلك حلوق الأبواب والشبابيك.
وهي مناسبة لمن يريد التحكم في الخامات والتشطيب النهائي بنفسه.
الفرق بين تشطيب لوكس وتشطيب كامل يظهر في الخامات المستخدمة عند التشطيب.
فمثلًا نجد أن في التشطيب الكامل قد يتم استخدام سيراميك فرز أول، ولكن في التشطيب اللوكس يتم استخدام فرز ثاني.
فيكمن الفرق في التمديدات والمواد المستخدمة في التشطيب.
5- تشطيب سوبر لوكس
التشطيب السوبر لوكس هو تشطيب مشابه للتشطيب اللوكس، ولكن فيه يتم تزويد الوحدة بإضافات أفضل في السباكة، فيتم فيه تركيب العوازل وطرق تصريف المكيفات.
أي يتم استخدام خامات جودتها أعلى من التشطيب اللوكس.
6- تشطيب ألترا سوبر لوكس
تشطيب الترا سوبر لوكس هو أكثر فخامة وأعلى درجة من السوبر لوكس.
في هذا النوع من التشطيب يتم استخدام خامات مرتفعة الثمن.
ويمكن مثلًا استبدال السيراميك بالرخام أو الباركيه، وإضافة بانوهات على الجدران، واستخدام أبواب من خشب زان، مع تزويد الوحدة ببيت نور، وكل هذا يجعل تكليفات التشطيب مرتفعة.
7- شقة تشطيب ديلوكس
تشطيب ديلوكس هو أعلى وأغلى وأرقى مستويات التشطيب، في هذا النوع من التشطيبات يتم استخدام أغلى الخامات والأرضيات ذات ماركات عالمية.
يمكن أن تكون الأرضيات في وحدات تشطيب ديلوكس برخام أو باركيه طبيعي، وخشب الأبواب من الأرو الطبيعي.
وتكون النوافذ من أغلى أنواع الألومنيوم مع زجاج دبل عاكس، مع استخدام أغلى وأجود أنواع الدهانات والتمديدات.
الآن، ومن خلال المقال بأكمله، قد ظهر الفرق بين التشطيبات الداخلية والخارجية، وبشكل عام يكون الفرق كالآتي:
التشطيبات الداخلية
هي كل ما يخص الشكل النهائي داخل الوحدة السكنية، مثل:
أنواع الأرضيات: سيراميك – بورسلين – باركيه – رخام، وغيرها.
أنواع الدهانات: بلاستيك – زيت – لاكيه، وغيرها.
الأسقف: جبس بورد – إضاءة داخلية – أسقف معلقة.
الأبواب والنوافذ: الألومنيوم – خشب زان، وغيرهما.
السباكة والكهرباء.
ما هي التشطيبات الخارجية؟
بالنسبة للتشطيبات الخارجية فهي التشطيبات الأخيرة التي يتم تنفيذها على الواجهات الخارجية للمباني لتحسين شكلها العام.
مع إضافة طبقات حماية من العوامل المناخية مثل الشمس والمطر والرطوبة، وكذلك العزل الحراري لتحقيق راحة السكان.
والهدف من التشطيبات الخارجية منح المبنى مظهرًا متناسقًا يحافظ على متانته واستدامته على المدى الطويل.
وتختلف أنواع التشطيبات أو الواجهات الخارجية، كالآتي: تصميم عصري – تصميم كلاسيكي – تصميم مودرن.
الآن، قد تسأل نفسك هذا السؤال:
كيف تختار نوع التشطيب المناسب لك؟
نوع التشطيب الأنسب لك يعتمد على عدة عوامل، منها:
ميزانيتك.
قابليتك للانتظار أم تريد الانتقال فورًا.
ذوقك الشخصي.
هدف شراء الوحدة، سواء للسكن أم الإيجار.
وفي حال كنت لا تملك الوقت أو الخبرة في التشطيبات وتريد تشطيبها على ذوقك، فالاستعانة بشركة موثوقة لتشطيب الشقة أفضل خيار، وهنا تظهر خدمة Nawy Unlocked التي تقدمها شركة Nawy، وهي الخيار الذكي لتحويل شقتك من الطوب الأحمر أو نصف تشطيب إلى شقة جاهزة للسكن أو الإيجار الفوري مع إدارة الإيجار باحترافية، وإليك تفاصيل أكثر عن الخدمة:
خدمة ناوي أنلوكد Nawy Unlocked
تمتلك شقة على الطوب الأحمر أو المحارة، وتريد تجهيزها لتصبح جاهزة للسكن أو الإيجار ولكنك لا تمتلك الوقت الكافي لهذه المهمة المرهقة؟
خدمة Nawy Unlocked من شركة ناوي، ستحول عقارك إلى عقار جاهز للسكن أو الإيجار الفوري دون أي جهد منك.
فإذا كنت ترغب ألا تبذل جهدًا وتحول وحدتك إلى وحدة مشطبة بالكامل على أعلى جودة تواصل معنا الآن من خلال الضغط على الواتس آب أو الضغط على Nawy Unlocked.
إلى هُنا نكون قد وصلنا إلى نهاية مقالنا اليوم، وعرضنا لك الفرق بين أنواع التشطيبات المختلفة، آملين أن نكون قد أوضحنا لك الفرق حقًا.. إذا كنت تبحث عن وحدة بأي نوع من أنواع التشطيبات المذكورة في الأعلى، لا تتردد في التواصل معنا في Nawy من خلال الضغط على الواتس آب أو الاتصال على 01065888849 أو املأ هذا الفورم!