عن الشويفات
حي الشويفات التجمع الخامس من أرقى الأحياء والمناطق السكنية في القاهرة الجديدة، حيث يجمع بين التصميم المعماري المتميز والتخطيط الذكي والمساحات الخضراء الخلابة والبنية التحتية المتطورة، ويُعرف حي الشويفات التجمع بـ "منطقة المدارس" نظرًا لوجود العديد من أكبر المؤسسات التعليمية فيه، وينقسم El Choueifat إلى منطقتين شمالي وجنوبي، ويتميز الحي بتخطيط عمراني منظم يجعله فرصة استثمارية واعدة، بالإضافة إلى قربه من كل الخدمات والمرافق الحيوية، مما يجعله خيارًا مثاليًا للباحثين عن الرفاهية والتميز في قلب القاهرة الجديدة.
موقع حي الشويفات
يقع حي الشويفات في موقع استراتيجي بالقرب من أهم المعالم والمحاور الرئيسية في القاهرة، فإذا نظرنا إلى خريطة الشويفات التجمع الخامس سنجد أن ذلك الحي المتميز يقع على محور التسعين الجنوبي، الذي يربط الحي بباقي مناطق التجمع الخامس والقاهرة الجديدة كلها، ويحده من الغرب الطريق الدائري الذي يوفر سهولة الوصول إلى مختلف مناطق القاهرة الكبرى، بينما يحده من الشرق محور الأمل، أما من الجنوب فيحده محور جمال عبد الناصر.
يُعتبر هذا الموقع المثالي ميزة إضافية تجعله محط أنظار الباحثين عن شقق للبيع في الشويفات التجمع الخامس، فالحي مُحاط بالعديد من المناطق الحيوية والخدمية، مثل مول داون تاون وكايرو فيستيفال سيتي من الشمال، وكمبوند قطامية هايتس ومنطقة غرب الجولف من الجنوب، هذا القرب من المراكز التجارية والترفيهية والخدمات الأساسية يجعل الحياة في الشويفات مريحة وسهلة.
الطرق القريبة من حى الشويفات التجمع الخامس
يتميز حي الشويفات بقربه من أهم الطرق والمحاور الرئيسية التي تسهل التنقل والوصول إلى مختلف المناطق في القاهرة الكبرى، ومنها:
- شارع التسعين الجنوبي.
- محور الأمل.
- الطريق الدائري.
- محور جمال عبد الناصر.
- محور محمد نجيب.
حي الشويفات يتبع أي محافظة؟
يقع حي الشويفات في التجمع الخامس أي أنه يتبع محافظة القاهرة، ويقع في مكان استراتيجي داخل أرقى مناطق القاهرة الجديدة حيث يُعد في قلب القاهرة بسبب قربه من مُختلف المناطق، فيبعد عن مدينة نصر ومصر الجديدة ومطار القاهرة الدولي من 10 إلى 20 دقيقة، ويستغرق الوصول إلى العاصمة الإدارية الجديدة 25 دقيقة تقريبًا.
مساحة حي الشويفات التجمع
على الرغم من أن حي الشويفات يُعد من الأحياء الصغيرة نسبيًا في التجمع الخامس، إلا أنه يتميز بتخطيط عمراني مُتقن واستغلال مثالي للمساحات، هذا التخطيط الذكي يجعل الحياة فيه مريحة وسهلة، وتوفر كافة الخدمات والمرافق التي يحتاجها السكان، مع الحفاظ على الهدوء والخصوصية التي تميزه، بالإضافة إلى ذلك تُضفي عليه المساحات الخضراء المنتشرة في كل مكان داخله جمالًا طبيعيًا وتجعله مكانًا مثاليًا للعيش والاسترخاء.
أهم مناطق الشويفات
ينقسم حي الشويفات إلى عدة مناطق متميزة، لكل منها طابعها الخاص ومزاياها الفريدة، ومن أبرز مناطق El Choueifat:
- منطقة إخناتون: تتميز بموقعها الاستثنائي بالقرب من مدخل التجمع الخامس، وتضم وحدات سكنية واسعة بتشطيبات فاخرة، بالإضافة إلى منطقة خدمات ومدارس مرموقة مثل مدرسة إخناتون ومدرسة الشويفات.
- عمارات التطوير: تشتهر بهدوئها وبعدها عن الصخب، مما يجعلها خيارًا مثاليًا للراغبين في السكن في بيئة هادئة وراقية، وتتميز بأسعارها المعقولة مقارنة بباقي مناطق الحي.
- منطقة القصور: تطل تلك المنطقة على حديقة كبيرة ذات مناظر طبيعية خلابة، وتتميز بتصميماتها الفاخرة التي تشبه القصور، مما يجعلها الخيار الأمثل للباحثين عن السكن الفاخر.
- الحي الأول: يتميز بموقعه القريب من المراكز الخدمية في التجمع الخامس، وقربه من شارع التسعين، ويضم مجموعة متنوعة من المرافق والخدمات التي تلبي احتياجات السكان، مثل الجيم والمسجد والمرافق التعليمية.
- شارع الشويفات: يعتبر من أهم شوارع الحي، ويتميز بسهولة الوصول إليه من شارع التسعين والطريق الدائري، ويضم العديد من المراكز التجارية والترفيهية.
أنواع العقارات الموجودة في حي الشويفات التجمع
يضم حي الشويفات التجمع مجموعة فاخرة ومتنوعة من الوحدات السكنية لتلبي الرغبات المختلفة للعملاء الباحثين عن شقق للبيع في الشويفات التجمع الخامس أو الباحثين عن فلل أو أنواع الوحدات على اختلافها، وتتنوع هذه الخيارات لتشمل تصاميم ومساحات مختلفة تلبي جميع الأذواق، ومنها:
- فلل.
- تاون هاوس.
- توين هاوس.
- شقق.
- دوبلكس.
- وحدات تجارية.
- وحدات إدارية.
- عيادات.
أشهر المشاريع في الشويفات
- ذا وتر واي شقق فندقية.
- 5A من ذا واتر واي ديفلوبمنتس
- إس كيو وان من الإسكان والتعمير العقاري.
ذا وتر واي الشويفات
- يقع مشروع ذا واتر واي في حي الشويفات التجمع الخامس بالقاهرة الجديدة، ويسهل الوصول إليه من شارع التسعين والطريق الدائري.
- يمتد المشروع على مساحة واسعة تشمل مساحات خضراء وحدائق ومباني سكنية.
- يضم الكمبوند مجموعة متنوعة من الشقق الفندقية متعددة المساحات.
- يتمتع ذا وتر واي الشويفات بمجموعة خدمات ومرافق متميزة منها نادي صحي وممرات للركض وركوب الدراجات ومساحات خضراء.
5A من ذا واتر واي ديفلوبمنتس
- يحتل 5A مكانًا متميزًا داخل حي الشويفات التجمع الخامس.
- يمتد المشروع على مساحة كبيرة بلغت 8 فدان ليكون مجمع إداري متكامل.
- يضم 5A مجموعة من الوحدات الإدارية والعيادات متنوعة المساحات.
- يتميز 5A بتصميم راقي ومساحات خضراء واسعة حوله ومصاعد كهربائية ومواقف سيارات والعديد من الخدمات والمرافق المتميزة.
كمبوند إس كيو وان
- يقع كمبوند إس كيو وان في موقع استراتيجي داخل حي الشويفات بالقاهرة الجديدة.
- يمتد كمبوند SQ1 على مساحة 10 فدان تغطي المساحات الخضراء المسطحات المائية نسبة 85٪ منها.
- يضم الكمبوند مجموعة متنوعة من الوحدات السكنية التي تتمثل في شقق ودوبلكس بتصاميم ومساحات مختلفة.
- يتمتع كمبوند إس كيو وان القاهرة الجديدة بخدمات ومرافق متكاملة منها حمامات سباحة وجيم ومسارات للمشي ومساحات خضراء وكلوب هاوس ومواقف سيارات واسعة.
أسعار الوحدات في حي الشويفات التجمع الخامس
إذا كنت تتساءل عن سعر المتر في الشويفات التجمع الخامس فإن سعر المتر في الوحدات السكنية في بعض كمبوندات الشويفات مثل اس كيو وان يصل إلى 120 ألف جنيه، وتتميز أسعار العقارات في الشويفات بتنوعها الواسع لتُلبي احتياجات شرائح كبيرة من الباحثين عن وحدات سكنية في هذه المنطقة، وتتراوح الأسعار بين مستويات مختلفة لتناسب مختلف الميزانيات، كما يتأثر سعر الوحدة بعدة عوامل منها: مساحة الوحدة، وموقعها الاستراتيجي داخل أي منطقة في الشويفات، فضلًا عن نوع الوحدة، ومستوى التشطيبات، هذا التنوع الكبير في الخيارات المتاحة يضمن للباحثين عن شقق للبيع في الشويفات التجمع الخامس أو فلل أو أي نوع من الوحدات إيجاد ما يناسب احتياجاتهم وميزانيتهم.
يرجى ملاحظة أن الأسعار تتغير باستمرار بسبب التغيرات الطبيعية في سوق العقارات المصري ووفقًا لرؤى الشركات المالكة للمشاريع، وللحصول على أحدث المعلومات حول أسعار العقارات في مشاريع حي الشويفات يمكنك بزيارة موقعنا Nawy، حيث نحرص على تحديث الأسعار لتوفير أحدث البيانات أولًا بأول.
مدارس الشويفات التجمع الخامس
يُطلق على حي الشويفات "منطقة المدارس" لأنها تضم مجموعة كبيرة من المدارس ومن أبرزها:
- مدرسة الشويفات الدولية.
- مدرسة المستقبل.
- المدرسة البريطانية الدولية
- مدرسة مانور هاوس الدولية
- مدرسة النيل الدولية.
- المدرسة الكندية.
- مدرسة إخناتون المصرية للغات.
- مدرسة صلاح الدين التجريبية
- المدرسة المصرية الدولية.
- مدرسة أحمد زويل المتميزة.
- مدارس أجيال للغات.
الجامعات الموجودة في الشويفات التجمع
تتواجد مجموعة متميزة من الجامعات في التجمع الخامس بالقرب من الشويفات ومنها:
- الجامعة الألمانية.
- الجامعة الأمريكية.
- جامعة هليوبوليس للتنمية المستدامة.
- الجامعة العربية المفتوحة.
- جامعة مصر الدولية.
- جامعة المستقبل.
- أكاديمية القاهرة الجديدة للعلوم والفنون.
- المعهد العالي للهندسة التكنولوجيا.
خدمات حي الشويفات
يتميز حي الشويفات التجمع الخامس بتوفير كافة الخدمات التي تضمن حياة مريحة ومرفهة للسكان، مما يجعله وجهة سكنية متكاملة تلبي جميع الاحتياجات، تشمل هذه الخدمات:
- الخدمات التعليمية: يضم الحي مجموعة من المدارس المرموقة منها مدرسة الشويفات الدولية، بالإضافة إلى قربه من مدارس أخرى متميزة مثل مدرسة أخناتون المصرية للغات، مدرسة النيل الدولية، والمدرسة البريطانية الدولية مانور هاوس الدولية.
- الخدمات الصحية: تتوفر في الحي خدمات صحية متكاملة، مثل مستشفى الدفاع الجوي، بالإضافة إلى انتشار الصيدليات التي تعمل على مدار 24 ساعة.
- الخدمات الترفيهية: يتمتع الحي بالمساحات الخضراء والمناظر الطبيعية الخلابة، بالإضافة إلى قربه من منتجع القطامية للتنس والجولف، والعديد من المولات التجارية.
- الخدمات التجارية: يضم الشويفات العديد من المحلات التجارية التي توفر كافة السلع والمنتجات بالإضافة إلى منطقة بنوك متكاملة.
- الأمن والحراسة: يتميز حي الشويفات التجمع بتوفير خدمات الأمن والحراسة على مدار الساعة.
- المطاعم والكافيهات: يضم الحي العديد من المطاعم الشهيرة التي تقدم أشهى المأكولات بالإضافة إلى الكافيهات التي توفر أجواء ممتعة.
أشهر المولات في الشويفات التجمع الخامس
منطقة الشويفات تضمن لك الوصول لأهم مولات التجمع الخامس ومنها:
- كونكورد بلازا مول.
- مول بوينت 90.
- كايرو فيستيفال سيتي.
- سيتي بلازا مول.
- أمريكان بلازا.
- سفن ستارز مول.
- داون تاون مول القاهرة الجديدة.
أماكن الخروج في حي الشويفات
تتواجد في منطقة التجمع الخامس التي يقع بها حي الشويفات العديد من أماكن الخروج الممتعة ومنها:
- فاميلي بارك أو حديقة الأسرة.
- المولات المتنوعة من أشهرها كايرو فستيفال سيتي وبوينت 90.
- ذا ليك ديستركت.
- من أشهر أماكن الخروج للأطفال في التجمع هي كيدزانيا.
أسباب الشراء في حي الشويفات التجمع الخامس
- موقع استراتيجي متميز: يقع حي الشويفات في قلب التجمع الخامس القاهرة الجديدة، بالقرب من أهم الطرق والمحاور الرئيسية، مما يسهل الوصول إليها من مختلف المناطق في القاهرة الكبرى.
- بيئة هادئة وراقية: يتميز الحي بالهدوء والبعد عن الصخب، مما يجعله مكانًا مثاليًا لحياة مريحة وممتعة.
- تخطيط عمراني متكامل وبنية تحتية متميزة: يتميز الحي بتخطيط عمراني مُتقن واستغلال أمثل للمساحات، مما يوفر كافة الخدمات والمرافق التي يحتاجها السكان.
- مساحات خضراء واسعة: تنتشر المساحات الخضراء في حي الشويفات التجمع مما يضفي عليه جمالًا طبيعيًا ويجعله مكانًا مثاليًا للعيش في بيئة صحية.
- فرص استثمارية واعدة: يعتبر الحي فرصة استثمارية واعدة نظرًا لارتفاع الطلب على العقارات فيه وزيادة الأسعار بشكل مستمر.
في الختام، يمثل حي الشويفات التجمع الخامس خيارًا سكنيًا متميزًا يجمع بين الرفاهية والهدوء والموقع الاستراتيجي، مما يجعله وجهة مثالية للباحثين عن سكن راقٍ وفرصة استثمارية واعدة في قلب القاهرة الجديدة.
