الإسكندرية

الإسكندرية عروس البحر الأبيض المتوسط وعاصمة مصر قديمًا وتُعد ثاني أهم محافظة في مصر بعد القاهرة أو كما يُقال العاصمة الثانية لمصر، من أعرق المدن وأكثرها تميزًا، وسُميت الاسكندرية نسبة إلى الإسكندر الأكبر الذي أمر بإنشائها عام 331 ق.م حيث يمتد تاريخها لأكثر من 5000 سنة، وتضم العديد من المزارات والأماكن التاريخية والأسواق وبالطبع الشواطئ، فمَن لا يذوب شوقًا في شواطئ إسكندرية الساحرة التي تغسل الأحزان والهموم بمجرد الجلوس أمامها أو المشي عليها، كما تم الاعتياد على السفر إليها لقضاء إجازة الصيف والاستمتاع بنزول البحر وقضاء الأوقات المُمتعة في جوها الجميل، بالإضافة إلى ذلك تُعرف الإسكندرية باحتوائها على متاحف وقلاع أثرية لا مثيل لها تجذب السياح من كل مكان، فضلًا عن مكتبة الاسكندرية العريقة والعديد من الأماكن المميزة.

موقع الإسكندرية

تقع الإسكندرية على طول الساحل البحر الأبيض المتوسط شمال مصر إلى الغرب من فرع النيل الغربي فرع رشيد، وتتصل بالعاصمة عبر طريقين رئيسيين وخط سكة حديد، يحد الإسكندرية من الشمال البحر الأبيض المتوسط، ومن الجنوب بحيرة مريوط، ومن الشرق خليج أبو قير، ومن الغرب مرسى مطروح.

الطرق القريبة من الإسكندرية

تشمل الطرق الرئيسية التي تربط الإسكندرية بمحافظات مصر الأخرى:

• طريق القاهرة الأسكندرية الصحراوي​.
• طريق القاهرة – الإسكندرية الزراعي.
• الطريق الدولي الساحلي.

مساحة الإسكندرية

تبلغ مساحة محافظة الإسكندرية 2818.77 كيلومتر مربع، مما يجعلها محافظة ذات مساحة واسعة وذات ثقل استراتيجي واقتصادي هام، وتنقسم محافظة الإسكندرية إداريًا إلى ثلاث مدن رئيسية، تتصدرها مدينة الإسكندرية نفسها، والتي تعتبر عاصمة المحافظة بالإضافة إلى ذلك، تضم المحافظة مدينتي برج العرب وبرج العرب الجديدة، هذه المساحة الكبيرة والتوزيع الإداري المدروس يمنح الإسكندرية ميزة تنافسية كوجهة جاذبة للسكان والاستثمارات على حد سواء.

أهم الأحياء والمناطق الموجودة في الإسكندرية

تنقسم مدينة الإسكندرية إلى مجموعة من الأحياء والمناطق وهي:

• حي أول المنتزه: يضم عدة مناطق أهمها سيدي بشر، فيكتوريا، ميامي.
• حي ثان المنتزة: يضم عدة مناطق أهمها المعمورة، العصافرة، المندرة.
• حي العجمي: يضم عدة مناطق أهمها البيطاش، الهانوفيل، الدخيلة، الكيلو 21.
• حي أول العامرية: يضم عدة مناطق أهمها الكافوري، سيدي كرير.
• حي ثان العامرية: يضم عدة مناطق أهمها كينج مريوط والهوارية.
• حي شرق: يضم عدة مناطق أهمها سموحة، باكوس، كفر عبده، سان ستيفانو.
• حي وسط: يضم عدة مناطق أهمها محرم بك، الشاطبي، العطارين.
• حي غرب: يضم عدة مناطق أهمها كرموز، القباري.
• حي الجمرك: يعد أقدم أحياء الإسكندرية ويضم عدة مناطق أهمها المنشية، بحري، رأس التين.

أنواع العقارات الموجودة في الإسكندرية

تمتد مدينة الإسكندرية على مساحة واسعة تنقسم إلى أحياء ومناطق متعددة تضم كافة أنواع الوحدات السكنية لذا تُعتبر وجهة مثالية تضم عقارات للبيع تلبي كافة الاحتياجات وتناسب مختلف الأذواق، وتتميز بعض تلك الوحدات بإطلالات مباشرة على شاطئ البحر الأبيض المتوسط، وتتنوع العقارات السكنية في الإسكندرية بين: 

• شاليهات.
• استوديوهات. 
• شقق فندقية.
• دوبلكس. 
• شقق فاخرة. 
• بنتهاوس. 
• فلل مستقلة. 
• تاون هاوس.
• توين هاوس.

أشهر المشاريع السكنية في الإسكندرية

تضم الإسكندرية مجموعة من المشاريع المتميزة في مواقع استراتيجية مع خدمات ومرافق متكاملة تجعل الحياة داخلها مثالية وتوفر كل مقومات الراحة والرفاهية الممكنة، ومن أبرز كمبوندات الإسكندرية:

• صواري من الشركة السعودية المصرية للتعمير.
• بالم هيلز الإسكندرية.

أما عن تفاصيل هذه المشاريع من حيث الموقع والمساحة والخدمات فسنتحدث عنها بتفصيل أكبر في الفقرات التالية.

صواري من السعودية المصرية للتعمير

• يتميز كمبوند صواري بموقع مثالي على طريق القاهرة الاسكندرية وبالقرب من مكتبة الاسكندرية.
• يمتد مشروع صواري على مساحة شاسعة تبلغ 417 فدانًا.
• يضم المشروع مجموعة متنوعة من الوحدات السكنية الفاخرة وهي شقق وفلل وتوين هاوس وتاون هاوس بمساحات متعددة وأسعار متفاوتة.
• تتنوع الخدمات والمرافق الموجودة داخل صواري بين صالة ألعاب رياضية مُجهزة ومركز تجاري كبير ومساحات خضراء واسعة وممرات للمشي والدراجات ومواقف سيارات واسعة ومراكز وعيادات طبية.

بالم هيلز الإسكندرية

• يقع مشروع بالم هيلز في موقع مثالي وسط محافظة الإسكندرية بالقرب من أهم الطرق والوجهات الشهيرة.
• يمتد المشروع على مساحة واسعة تصل إلى 160 فدان.
• يضم كمبوند بالم هيلز الإسكندرية مجموعة متنوعة التصاميم والمساحات من الوحدات السكنية منها فلل مستقلة وشقق دوبلكس وتوين هاوس.
• يحتوي المشروع على مجموعة من الخدمات والمرافق الأساسية والترفيهية المتكاملة التي توفر للعملاء كل ما قد يحتاجون إليه ومن أبرزها: حمامات سباحة، مساحات خضراء وحدائق، ممرات للمشي وركوب الدراجات، كلوب هاوس، مواقف سيارات واسعة.

أسعار الوحدات في محافظة الإسكندرية

تتفاوت أسعار الوحدات السكنية في الإسكندرية تفاوتًا كبيرًا لتلائم مختلف الميزانيات وظروف العملاء المختلفة، وتتأثر أسعار الوحدات في الإسكندرية بعدة عوامل من أبرزها: الموقع المتميز للوحدة سواء كانت تطل على البحر أو قريبة من الخدمات الحيوية، بالإضافة إلى مستوى التشطيبات والمرافق المتوفرة في المنطقة، فضلًا عن مساحة الوحدة، هذا التنوع الكبير في العوامل المؤثرة يتيح للمشترين فرصة اختيار الوحدة التي تلبي احتياجاتهم وتطلعاتهم السكنية بأفضل قيمة ممكنة.

يمكنك زيارة موقعنا Nawy للتعرف على أحدث أسعار وحدات كمبوندات الإسكندرية، حيث نعمل على تحديثها باستمرار وفقًا لتغيراتها المستمرة التي تحدث بسبب تقلبات السوق العقاري المصري ووفقًا لرؤية الشركات المالكة للمشاريع.

المدارس الموجودة في الإسكندرية

تضم الإسكندرية مجموعة واسعة وكبيرة من المدارس بمُختلف أنواعها وتنقسم إلى:

أفضل مدارس انترناشونال بالاسكندرية

• ليسيه موليير.
• مدرسة ايليت الدولية.
• مدارس القدس الدولية.
• مدرسة هارفست الدولية.
• مدرسة الفرسان الدولية.
• سيتي الدولية.
• مدارس طيبة الدولية للغات.
• مدرسة ايبكا السويسرية الدولية.
• مدرسة ليبيرتى الدولية.

مدارس خاصة بالاسكندرية لغات

• مدرسة دلتا للغات.
• مدرسة رويالتي للغات.
• الزهراء للغات.
• مدارس التربية الحديثة الخاصة للغات.
• مدرسة يونايتد للغات.
• مدرسة صقر للغات.
• جولدن للغات.

جامعات الإسكندرية

تضم الإسكندرية مجموعة من الجامعات الحكومية والخاصة وأيضًا الدولية، ومنها:

• جامعة الإسكندرية​.
• جامعة فاروس الخاصة.
• معهد الإسكندرية للتكنولوجيا.
• الجامعة المصرية اليابانية للعلوم والتكنولوجيا.

الخدمات المتاحة في الإسكندرية

تزخر الإسكندرية بباقة متكاملة من الخدمات الأساسية والمرافق إلى جانب خيارات ترفيهية متنوعة تلبي الاحتياجات المتنوعة للسكان وتضمن لهم تجربة معيشية مريحة تواكب تطلعاتهم، وفيما يلي نستعرض أبرز هذه المرافق والخدمات:

• مؤسسات حكومية: تنتشر في أرجاء المحافظة العديد من الهيئات الحكومية التي تقدم خدمات حيوية للمواطنين، بدءًا من المكاتب التي تسهل استخراج الوثائق الرسمية وإنجاز المعاملات، وصولًا إلى المحاكم ومراكز الشرطة ومكاتب السجل المدني.

• مؤسسات تعليمية: تضم الإسكندرية مجموعة واسعة من المؤسسات التعليمية المرموقة، بدءًا من المدارس بمختلف أنواعها ومستوياتها، وصولًا إلى الجامعات والمعاهد العليا التي تتيح للطلاب فرصًا تعليمية متميزة.

• مرافق صحية: توفر الإسكندرية العديد من المستشفيات الحكومية والخاصة، بالإضافة إلى المراكز الطبية والعيادات المتنوعة وخدمات الطوارئ والصيدليات المنتشرة في كل مكان.

• خدمات مالية ومصرفية: تتوفر في الإسكندرية كافة الخدمات المصرفية والمالية من خلال فروع البنوك المحلية والعالمية وشركات التأمين وماكينات الصراف الآلي المنتشرة في جميع المناطق.

• شبكة مواصلات متطورة: تتميز الإسكندرية بشبكة مواصلات متطورة تغطي كافة أنحائها وتسهل حركة السكان والزوار.

• خدمات ترفيهية متنوعة: تقدم الإسكندرية لزوارها وسكانها تجربة ترفيهية لا مثيل لها، وذلك من خلال مجموعة واسعة من الأنشطة التي تناسب جميع الأذواق، بدءًا من المولات التجارية والأسواق والمطاعم والمقاهي العصرية، وصولًا إلى دور السينما والمسارح والحدائق والمتنزهات الخضراء.

أشهر مولات الإسكندرية

تحتوي الإسكندرية على مجموعة متنوعة من المولات التجارية الراقية والتي توفر لزوارها كافة الاحتياجات من محلات تجارية متعددة الأنشطة ومطاعم وكافيهات، ومن أفضل وأشهر مولات الإسكندرية:

• سيتي سنتر الإسكندرية.
• سان ستيفانو جراند بلازا.
• جرين بلازا مول.
• المنتزه مول.
• مول العروبة.
• عجمي ستار مول.

أماكن خروج في الاسكندرية​

تزخر المدينة بالعديد من أماكن الخروج المتنوعة حيث تضم مجموعة من أجمل شواطئ إسكندرية وهي:

• شاطئ ستانلي.
• شاطئ المعمورة.
• بالإضافة إلى شاطئ المنتزه.
• شاطئ كليوباترا.

أما عن أماكن الخروج السياحية والثقافية في الإسكندرية فمن أبرزها:

• المتحف الوطني بالإسكندرية.
• قلعة قايتباي.
• قلعة صلاح الدين.
• مكتبة الاسكندرية​.
• مسجد أبو العباس المرسي.
• قصر المنتزه.

فضلًا عن وجود مجموعة كبيرة من الأنشطة الرياضية في النوادي المختلفة، وأماكن الخروج في المولات، والكافيهات والمطاعم على الكورنيش.

أسباب الشراء والاستثمار في الإسكندرية

• وجهة سياحية ساحرة: الإسكندرية ليست مجرد مدينة بل هي أيقونة تاريخية ووجهة ساحلية وسياحية ساحرة، امتلاك عقار فيها يعني الاستمتاع بجمال البحر الأبيض المتوسط، والشواطئ الرملية الذهبية، والأجواء المعتدلة طوال العام.

• موقع استراتيجي متميز: تتمتع الإسكندرية بموقع فريد على خريطة مصر، فهي بوابة أفريقيا الشمالية ومركز تجاري حيوي يربط الشرق بالغرب، هذا الموقع يعزز قيمة استثمارك العقاري فيها.

• بنية تحتية متطورة: تشهد الإسكندرية تطورات متسارعة في بنيتها التحتية، من شبكات الطرق والمواصلات الحديثة إلى المرافق والخدمات المتكاملة، هذا التطور يساهم في تحسين جودة الحياة ورفع قيمة العقارات في المدينة.

• تنوع الخيارات العقارية: سواء كنت تبحث عن شقق للبيع بالاسكندرية أو شاليهات تطل على البحر، أو فيلا أنيقة في حي هادئ، أو وحدة تجارية في موقع متميز، فإن الإسكندرية تقدم لك مجموعة واسعة من الخيارات العقارية التي تناسب جميع الأذواق والميزانيات.

• عائد استثماري واعد: يشهد السوق العقاري في الإسكندرية نموًا مطردًا، مدفوعًا بالطلب المتزايد على الوحدات السكنية والتجارية، هذا يعني أن استثمارك في الإسكندرية سيحقق لك عائدًا مجزيًا على المدى الطويل، سواء من خلال الإيجار أو إعادة البيع.

في الختام، تظل الإسكندرية مدينة السحر والجمال، بتاريخها العريق وموقعها المتميز في قلب مصر، سواء كنت تبحث عن منزل أحلامك أو فرصة استثمارية مربحة فإن الإسكندرية تقدم لك مزيجًا فريدًا من الجودة والرفاهية والعائد الاستثماري المضمون، لا تتردد في استكشاف كنوز هذه المدينة الساحرة، واجعل الإسكندرية محطتك القادمة نحو مستقبل مشرق.