الضبعة

تُعتبر مدينة الضبعة واحدة من المدن الساحلية والوجهات السياحية المميزة في مصر، وهذا لا يرجع فقط إلى موقعها الإستراتيجي، حيث تتواجد في موقع مثالي على الساحل الشمالي على البحر الأبيض المتوسط، بل لأنها تتميز أيضًا بجمالها الطبيعي الفريد، إذ تحتضن شواطئ رملية بيضاء بمياه صافية تجعلها ملاذًا هادئًا للاستمتاع بعطلات صيفية استثنائية، فضلًا عن طقسها المعتدل طوال العام، بالإضافة إلى اهتمام الدولة الكبير بها، ما يجعلها ليست مجرد وجهة سياحية موسمية، بل مدينة متكاملة مناسبة للسكن والإقامة طوال العام، وقد أسهم ذلك في تعزيز طابعها الاستثماري المتزايد، خاصة مع بناء محطة الضبعة النووية للطاقة، التي لفتت أنظار العالم إلى هذه المنطقة الطبيعية الساحرة... في الفقرات التالية، سنعرض لك معلومات تفصيلية عن منطقة Al Dabaa، وأفضل المشاريع السكنية بها من كبرى شركات التطوير العقاري، فتابعنا.

موقع مدينة الضبعة

تقع منطقة الضبعة في موقع متميز وإستراتيجي على طول الساحل الشمالي الغربي لمصر على البحر الأبيض المتوسط بين منطقتي رأس الحكمة وسيدي عبد الرحمن، ويوفر موقعها المثالي سهولة الوصول إلى كبرى المدن في مصر، منها:

• يمكنك الوصول من الضبعة إلى الإسكندرية خلال ساعتين وحوالي 15 دقيقة أو أكثر بقليل، فـ المسافة بين الضبعة والاسكندرية تقدر بحوالي 172 كيلومترًا.
• خلال حوالي ساعة ونصف تستطيع الوصول إلى منطقة الضبعة مصر من مطروح، فـ المسافه بين الضبعه ومرسي مطروح تقدر بحوالي 127 كيلومترًا.
• أما إذا كنت تنوي قضاء إجازتك الصيفية في مدينة الضبعة فلن تحتاج أكثر من 4 ساعات كحد أقصى للوصول إليها من القاهرة، وهي إجابة سؤال: كم ساعة من القاهرة للضبعه؟ فالمسافة بينهما تقدر بحوالي 317 كيلومترًا.
• في نصف ساعة فقط أو أكثر قليلًا تستطيع الذهاب إلى منطقة سيدي عبد الرحمن من الضبعة، أي حوالي 34 كيلومترًا.
• مدينة العلمين تبعد عن الضبعة حوالي ساعة أو أكثر قليلًا، فالمسافة بينهما تقدر بحوالي 72 كيلومترًا.
• أما رأس الحكمة فتبعد عن الضبعة حوالي ساعة و15 دقيقة، ما يقدر بحوالي 73 كيلومترًا.

زمن الوصول إلى مدينه الضبعه قد يتغير وفقًا للعديد من العوامل، لعل من أهمها: وقت الذروة أو حالة الطقس وقت السفر.

طرق قريبة من الضبعة الساحل الشمالي 

دعنا أولًا نجيب عن سؤال: الضبعة الكيلو كم؟ والإجابة هي من الكيلو 155 إلى الكيلو 177، ويمكنك بسهولة السفر إلى مدينة الضبعة من خلال عدد من الطرق، من أبرزها:

• طريق الضبعة الإقليمي.
• طريق الإسكندرية - مرسى مطروح الدولي أو ما يُطلق عليه الطريق الساحلي الدولي.
•  محور روض الفرج - الضبعة.
•  طريق وادى النطرون - العلمين.

تسهل هذه الطرق السفر والانتقالات على الزوار والمقيمين والمستثمرين ما يجعل منطقة الضبعة مصر وجهة سهلة الوصول للجميع للاستمتاع بعطلات صيفية متميزة أو حتى للاستثمار وربما للسكن الدائم.

الضبعه مصر تتبع أي محافظة؟

• الضبعة هي مدينة تقع في محافظة مطروح على الساحل الشمالي الغربي لمصر، وعاصمة المحافظة هي مدينة مرسى مطروح، أي أن الضبعه تابعة لمحافظة مرسى مطروح.
• تتمتع منطقة الضبعة بقربها من العديد من المعالم الحيوية والتاريخية، لعل من أهمها متحف العلمين الحربي.

مساحة مدينة الضبعة مرسى مطروح

• تمتد منطقة الضبعة الساحل الشمالى على مساحة كبيرة، وتبلغ مساحة مدينة الضبعة السكنية حوالي 2380 فدانًا من أرض الضبعة.
• تشتمل مدينه الضبعه الساحل على كافة الخدمات والمرافق التي قد يحتاج إليها الأهالي والزوار، منها: خدمات تعليمية، وصحية، وتجارية، وترفيهية.

أنواع الوحدات في مدينة الضبعة الجديدة 

منطقة الضبعة الساحل الشمالي توفر لزوارها والمقيمين فيها مختلف أنواع الوحدات السكنية التي نفذتها كبرى شركات التطوير العقاري في هذه المنطقة الطبيعية الخلابة، فنجد أنها تشتمل على: 

• شقق للبيع في الضبعة.
• فلل للبيع في الضبعة الساحل الشمالي
• شاليهات للبيع في الضبعة بالساحل الشمالي.
• دوبلكس للبيع في الضبعة الساحل الشمالي.

هذا بالإضافة إلى الكبائن والتوين هاوس والتاون هاوس والاستوديوهات، وكذلك البنتهاوس.

الضبعة مطروح هي المدينة التي يمكنك داخلها إيجاد مختلف أنواع الوحدات لتتمكن من اختيار الأنسب لك من بينها.

مشاريع الضبعه الساحل الشمالي

نظرًا لاهتمام الدولة الكبير بمدينه الضبعة مرسى مطروح، هذا بالإضافة إلى الطبيعة الساحرة الخلابة لهذه المدينة؛ سارعت كبرى الشركات العقارية في مصر لتنفيذ مشاريع سكنية سياحية ساحلية ضخمة متكاملة الخدمات توفر لك نمط خيالي للإجازات الصيفية في هذه المدينة، غير أنها تمنحك إمكانية الإقامة الدائمة بها، ومن أبرز قرى مدينة الضبعة:

• سيزن من القمزي للتطوير العقاري.
• دوس من أكام الراجحي للتطوير العقاري.
• ساوث ميد من مجموعة طلعت مصطفى القابضة.
• هاسيندا بلو من بالم هيلز للتطوير العقاري.
• ذا وتر واي الساحل الشمالي من ذا واترواي ديفلوبمنتس.
• لا فيستا إيست باي من لافيستا للتطوير العقاري.
• لاسيرينا الساحل الشمالي من لاسيرينا جروب.
• دي باي من تطوير مصر العقارية.
• لا فيستا باي من لافيستا للتطوير العقاري.

في الفقرات التالية نعرض لك أبرز النقاط عن 5 من هذه المشاريع.

قرية سيزن الساحل الشمالي

• قرية سيزن Seazen من تنفيذ شركة القمزي للتطوير العقاري على مساحة 204 فدانًا.
• يقع منتجع سيزن في الكيلو 170 من طريق الإسكندرية/ مرسى مطروح الصحراوي.
• يوفر مجموعة من الأنشطة ووسائل الراحة والمرافق، منها: ملاعب رياضية، وحمامات سباحة، ومنطقة تجارية، ومطاعم وكافيهات، وجيم، وممشى، ومنطقة ترفيهية، وغيرها العديد.
• يضم وحدات شاليهات، وفلل، وتوين هاوس، وتاون هاوس، وكبائن.

منتجع ساوث ميد الساحل الشمالي

• قرية ساوث ميد South Med من تنفيذ مجموعة طلعت مصطفى القابضة على مساحة 23 مليون متر مربع، وهي قرية مستدامة وصديقة للبيئة.
• يقع منتجع ساوث ميد في الكيلو 167 على طريق الإسكندرية - مطروح الصحراوي.
• يوفر مجموعة من الأنشطة ووسائل الراحة والمرافق، منها: نادي اجتماعي ورياضي، و4 شواطئ ساحرة، ونادي صحي عالمي، ونادي جولف، ومراكز تجارية وترفيهية، ومدينة ملاهي، ومطاعم، وخدمات رعاية صحية، ومرسى، وغيرها العديد. 
• يضم وحدات شاليهات، وفلل، وشقق، ووحدات فندقية، وبنتهاوس، وتوين هاوس، وإستوديوهات.

قرية ذا واتر واي الساحل الشمالي

• قرية ذا وتر واي The Waterway من تنفيذ شركة ذا واترواي ديفلوبمنتس على مساحة 124 فدانًا.
• يقع مشروع ذا واتر واي الساحل في الكيلو 171 من طريق الإسكندرية/ مرسى مطروح الصحراوي.
• يوفر مجموعة من الأنشطة ووسائل الراحة والمرافق، منها: كلوب هاوس، وحمامات سباحة، ومنطقة تجارية، ومطاعم وكافيهات، وغيرها العديد.
• يضم وحدات شاليهات، وفلل، وتوين هاوس، وتاون هاوس.

قرية لاسيرينا الساحل الشمالي

• قرية لاسيرينا Lasirena من تنفيذ شركة لا سيرنا جروب للتطوير العقاري على مساحة 55 فدانًا.
• يقع منتجع لاسيرينا مدينة الضبعة في الكيلو 165 من طريق الإسكندرية - مرسى مطروح.
• يوفر مجموعة من الأنشطة ووسائل الراحة والمرافق، منها: مخيم شاطئ، وأنشطة مائية، وحديقة مائية، وملاعب رياضية، وغيرها العديد.
• يضم وحدات شاليهات، وتوين هاوس، وشقق، وإستوديوهات.

قرية دي باي الساحل الشمالي

• قرية دي باي D Bay من تنفيذ شركة تطوير مصر للتطوير العقاري على مساحة 200 فدانًا.
• يقع منتجع دى باى في الكيلو 165 من طريق الإسكندرية - مرسى مطروح الصحراوي.
• يوفر مجموعة من الأنشطة ووسائل الراحة والمرافق، منها: كلوب هاوس، ومركز رياضي، ومنطقة ترفيهية للأطفال، وحمامات سباحة، ومنطقة تجارية، ومسارات للجري والمشي وركوب الدراجات، ومطاعم وكافيهات، وغيرها العديد.
• يضم وحدات شاليهات، وفلل، وكبائن، وتوين هاوس، وبنتهاوس، ولوفت، ودوبلكس.

تواصل معنا الآن في Nawy من خلال الاتصال على 15211 للعثور على منزلك الثاني الذي يناسب أحلامك وميزانيتك داخل أحد مشاريع مدينة الضبعة الساحل الشمالي.



خدمات الضبعة الساحل الشمالي 

منطقة الضبعة مرسى مطروح هي مدينة متكاملة الخدمات فكل شيء ستحتاج إليه خلال إجازتك أو إقامتك الدائمة ستجده داخلها، فنجد أنها تشتمل على: 

• مستشفى ووحدة صحية.
• منطقة تجارية مفتوحة ومنشآت خدمية وأسواق.
• مسجد.
• شاطئ عام.
• مجمع مدارس.
• مكتب بريد.
• محطة وقود.
• نقطة شرطة.
• وسائل نقل.

مدارس مدينة الضبعة

• توفر منطقة الضبعة مرسى مطروح لسكانها والمقيمين بها مجمع مدارس.
• تبدأ المدارس من مرحلة رياض الأطفال وحتى الثانوية العامة، لذا سيتلقى أبناؤك تعليمهم بالقرب من منازلهم دون الحاجة إلى السفر إلى مدينة من المدن المجاورة.
• لعل من أشهر هذه المدارس: المدرسة الفنية المتقدمة للتكنولوجيا التطبيقية للطاقة النووية بمدينة الضبعة.

مولات الضبعه مطروح

• منطقة الضبعة بمصر تضم مولًا تجاريًا، وهو ضبعة مول Dabaa mall.
• مول ضبعة يقدم لك كافة المستلزمات والمنتجات اليومية التي قد تحتاج إليها، كما يوفر لك أدوات منزلية.

أماكن خروج في مدينة الضبعة الساحل الشمالي

وأنت في مدينة الضبعه يمكنك الاستمتاع بالجمال الطبيعي الساحر للبحر الأبيض المتوسط والمناخ المعتدل والأجواء الهادئة، كما يمكنك كذلك قضاء أوقات ممتعة في:

• مطاعم الضبعة، ومن أبرزها: Atom Garden.
• كما يمكنك زيارة متحف العلمين الحربي.
• أو الذهاب إلى شاطئ الضبعة العام.
• كذلك تستطيع بسهولة السفر إلى رأس الحكمة أو سيدي عبد الرحمن.

أسباب شراء وحدة في مدينة الضبعة

منطقة الضبعة مرسى مطروح من المناطق التي توليها الدولة اهتمامًا كبيرًا لأسباب عديدة، من أبرزها:

• إنشاء محطة نووية في الضبعة لتوليد الكهرباء تتضمن 4 مفاعلات نووية من الجيل الثالث المطور.
• كما أنها تتميز بطبيعتها الساحلية الساحرة لقضاء إجازة صيفية لا تُنسى على سواحل البحر الأبيض المتوسط، خاصة مع احتوائها على شاطئ الضبعة العام.
• تحتوي مدينه الضبعه مطروح كذلك على عدد من المرافق الأساسية التي تلبي مختلف احتياجات الزوار والسكان اليومية والاستمتاع بوقت مريح.
• توجد في موقع مثالي في محافظة مطروح على طول الساحل الشمالي الغربي لمصر على البحر الأبيض المتوسط، ويوفر لك موقعها هذا سهولة الانتقالات والسفر من الإسكندرية، والقاهرة، وسيدي عبد الرحمن، والعلمين، ورأس الحكمة، ومرسى مطروح.
• تضم مجموعة من المشاريع السكنية المتكاملة المتميزة من تنفيذ كبرى شركات التطوير العقاري في مصر، ما يزيد من قيمتها مستقبلًا ويعزز فرص الاستثمار بها.

في الختام، تتمتع مدينة الضبعة الساحل الشمالي بموقع مثالي في محافظة مرسى مطروح يربطها بعدد من المدن الكبرى، مثل: الإسكندرية ومرسى مطروح والعلمين، وهي واحدة من أبرز الوجهات السياحية على البحر الأبيض المتوسط، وتتميز بجمالها الطبيعي الفريد من شواطئ رملية بيضاء ومياه صافية، بالإضافة إلى الطقس المعتدل طوال العام، ما يجعلها ملاذًا مثاليًا لقضاء إجازات الصيف، وهي ليست فقط وجهة سياحية مثالية، بل كذلك منطقة استثمارية متميزة نظرًا لاشتمالها على منتجعات سكنية فاخرة، وضمها لمحطة طاقة نووية، مكنتها من استقطاب المستثمرين من مختلف أنحاء العالم، لذا فهي أحد الوجهات التي تجمع بين الراحة والرفاهية والاستثمار على ساحل البحر الأبيض المتوسط.