شراء بيت أو وحدة تجارية أو إدارية، أو التفكير في الاستثمار في العقارات، من أصعب القرارات التي قد تواجهنا في حياتنا، فالأمر ليس سهلًا مطلقًا خاصة مع كثرة المدن والمناطق والمشاريع والمطورين، وإذا تحدثنا عن مدينة مثل New Administrative Capital City فالأمر سيكون أكثر تعقيدًا وحيرةً، فالمدينة كبيرة وينتظرها مستقبل مبهر، أو نستطيع القول إنها المستقبل، ومع تطويرها يومًا بيوم وكثرة المناطق والمشاريع؛ تزداد الحيرة أكثر وأكثر، ومن ضمن المناطق الشهيرة والمحيرة بالنسبة للكثيرين، منطقتي الحي السابع والحي الثامن، فهنا تكثر الأسئلة: أيهما أفضل؟ وفي أي مكان نشتري؟ ومتى؟ واليوم نساعدك في التعرف على الفرق بين R7 و R8 العاصمة الإدارية الجديدة من خلال ذكر أهم المعلومات عن كل منهما، وكذلك أبرز المشاريع وأيهما أفضل في السعر، فقط تابعنا في الفقرات التالية.
الفرق بين R7 و R8 العاصمة الإدارية الجديدة
في الواقع، يتمتع كل من الحي السكني السابع والحي السكني الثامن في العاصمة الإدارية الجديدة بميزات خاصة تجعله مختلفًا عن الآخر، وهما من بين أبرز وأشهر الأحياء السكنية في العاصمة، وللتعرف على الفروق بينهما بشكل أوضح، نستعرض لك في الفقرات التالية أهم التفاصيل والمعلومات:
منطقة R7 العاصمة الإدارية الجديدة
- تُعد منطقة R7 العاصمة الإدارية واحدة من أهم المناطق السكنية داخل العاصمة، وتمتد على مساحة تقارب 1500 فدان.
- تقع بالقرب من: المنطقة المركزية، والمونوريل، والمترو الداخلي، وتطل على البرج الأيقوني والأبراج الصينية.
- كما يفصلها طريق بعرض 90 مترًا عن حي المستثمرين، وطريق آخر عن حي السفارات، ما يمنحها موقعًا إستراتيجيًا.
- تضم المنطقة ما يقرب من 40 مشروعًا سكنيًا بعدد وحدات يتجاوز 50 ألف وحدة.
الخدمات والمرافق في R7 العاصمة الإدارية
- من أبرز ما يميز R7 أن جزءًا كبيرًا من مشروعاتها أصبح مزودًا بالفعل بالمرافق الأساسية مثل: الغاز الطبيعي، والكهرباء، والصرف الصحي.
- كما تضم عددًا من الجامعات، من بينها الجامعة البريطانية.
- تحتوي كذلك على مدارس تعمل بالفعل مثل London College School، وهو أول فرع لها في مصر.
- هذا بالإضافة إلى مول Capital Dubai Mall، وStrip Mall يخدم سكان الحي.
- يمكنك التجول بالسيارة داخل الطرق المحيطة بالمنطقة، مع العلم أنها ما زالت في مرحلة استكمال طبقة الأسفلت النهائية في وقت كتابة هذا المقال.
مشاريع r7
إليك أبرز مشاريع الحي السابع العاصمة الجديدة:
- سيناريو من أكام للتطوير العقاري.
- كاسل لاندمارك من كريد للتطوير العقاري.
- فينشي من مصر إيطاليا للتطوير العقاري.
- طله من نيو بلان.
- بارك لين من العتال هولدينج للتطوير العقاري.
- أرمونيا من ذا لاند للتطوير العقاري.
- البوسكو من مصر إيطاليا للتطوير العقاري.
- كايرو بيزنس بلازا من بيتر هوم.
- كاتالان من جيتس للتطوير العقاري.
- الموندو من رافكو للتطوير العقاري.
ببساطة، R7 أصبحت منطقة يمكن رؤيتها على أرض الواقع بمشروعات قائمة وبنية تحتية شبه مكتملة، لذا تُعد من أكثر أحياء العاصمة حيوية في الوقت الحالي.
أما الآن دعنا نعرض لك شرح منطقة R8…
R8 العاصمة الإدارية الجديدة
- أما منطقة R8 العاصمة الإدارية فهي أكبر مساحةً، إذ تمتد على حوالي 2500 فدان، ما يمنحها فرص توسع ونمو أكبر خلال السنوات القادمة.
- تتميز R8 بموقع إستراتيجي يطل على: مسجد مصر، ومنطقة الداون تاون، وتبعد حوالي 10 دقائق فقط عن البرج الأيقوني.
- كما تقع بالقرب من الحي المالي ومجلس النواب.
- يفصل بينها وبين R7 حي الدبلوماسيين، ما يجعل المنطقتين متجاورتين.
مميزات منطقة R8 العاصمة الإدارية
من أبرز ما يميز R8:
- المساحات الواسعة للوحدات السكنية.
- الشوارع العريضة والمسافات الكبيرة بين المباني.
- تحتوي على محطة وقود قيد التطوير بالقرب من المشروعات السكنية.
- رغم أن المنطقة ما زالت في مرحلة التطوير مقارنة بـR7، إلا أنها تضم بالفعل عددًا من المشروعات المكتملة والمشطبة.
مشاريع r8
إليك أبرز مشاريع الحي الثامن العاصمة الجديدة:
- لاجونز العاصمة من مدن مصر للتطوير العقاري.
- لافيردي كازيت من لا فيردي للتطوير العقاري.
- أر أي 8 من إعمار رزق جروب للتطوير العقاري.
- كارديا من كابيتال لينك للتطوير العقاري.
- يارو من كونتراك ديفلوبمنت.
- ذا أيلاندز من إيجي جاب.
- إيليت بارك من كابيتال إليت للتطوير العقاري.
- كانيون8 من هوم تاون للتطوير العقاري.
- دي جويا 4 من تاج مصر للتطوير العقاري.
- دي جويا 2 ستريب مول من تاج مصر للتطوير العقاري.
يمكن القول إن R8 اليوم تشبه R7 في بداياتها، ويتوقع لها خلال عدة سنوات أن تتحول إلى منطقة سكنية وتجارية وإدارية مكتملة وحيوية.
وهنا نصل إلى السؤال الأهم: أيهما أفضل من حيث السعر؟
الفرق بين أسعار R7 وR8 العاصمة الإدارية
من المعروف في السوق العقاري أن الأسعار في بداية تنفيذ المشروعات تكون أقل من الأسعار بعد اكتمال الإنشاءات، لذا:
- R7: أغلب مشروعاتها أوشكت على الانتهاء أو اكتملت بالفعل، لذلك أسعارها أعلى نسبيًا.
- R8: ما زالت في مرحلة تطوير أوسع، لذا تقدم فرصًا سعرية تنافسية مقارنةً بـR7.
بمعنى آخر: إذا كنت تبحث عن انتقال سريع وسكن شبه فوري، فـR7 قد تكون الخيار الأنسب لك، أما إذا كنت تبحث عن سعر أقل وفرصة استثمارية على المدى المتوسط والطويل، فـR8 قد تكون الأنسب لك.
نأتي للسؤال الأهم والأخير…
أيهما أفضل R7 أم R8 في العاصمة الإدارية؟
ببساطة الإجابة تعتمد عليك أنت:
- إذا كنت ترغب في السكن في العاصمة قريبًا، وتفضل رؤية المشروع قائمًا أمامك، وتبحث عن منطقة شبه مكتملة الخدمات، فمنطقة R7 ستكون مناسبة لك.
- أما إذا كنت مستثمرًا يبحث عن سعر أقل، أو لا تمانع الانتظار عدة سنوات، وتريد منطقة ذات مساحات أوسع وتنظيم عمراني أفضل، فـR8 قد تكون الخيار الأذكى.
في الختام نعرض لك تصميمًا يبرز الفرق بين r7 و R8:
في النهاية، سواء اخترت R7 أو R8، فأنت تستثمر داخل واحدة من أهم مدن الجيل الرابع في مصر.
اكتشف جميع مشاريع وأحدث أسعار العاصمة الجديدة
نحن هنا لمساعدتك للحصول على أفضل قرار شرائي أو استثماري فقط تواصل معنا الآن على 15211 أو اضغط على الواتس آب أو املأ هذا الفورم وسنتواصل معك في أقرب وقت.
