شهد عام 2026 تطورات ملحوظة على جميع الأصعدة، واضطرابات وتقلبات لم يخلُ منها مجال، وكان القطاع العقاري في مصر أحد القطاعات المتأثرة، وأثار جدلًا واسعًا دفع الجميع إلى الحديث عن المشكلات والعقبات التي يمر بها، والتحديات التي يواجهها كل من المشتري والمطور العقاري، كما أعاد إلى الواجهة التساؤلات حول الفقاعة العقارية واحتمالية وجود أزمة في القطاع، وكالعادة، تظل الأرقام هي الصوت الأقوى والفاصل في تقييم المشهد، لذلك، ستجيب لك مبيعات العقارات خلال الأشهر التسعة الأولى من عام 2026، مقارنة بالفترة نفسها من عام 2025، عن الكثير من الأسئلة التي تشغلك، وقد تؤكد بعض شكوكك أو تمحيها، فتابعنا.
مبيعات العقارات
- سجلت مبيعات أكبر 10 مطورين عقاريين في مصر خلال أول 9 أشهر من 2026 ارتفاعًا محدودًا بنسبة 2% مقارنة بنفس الفترة من عام 2025، بقيمة نحو 1.065 تريليون جنيه مصري، مع استمرار مجموعة طلعت مصطفى وبالم هيلز وإعمار مصر في صدارة الشركات العقارية الأكثر مبيعًا، رغم ضغوط ارتفاع الفائدة والدولار والتضخم التي جعلت العملية الشرائية أكثر صعوبة، وفقًا لتقرير The Board Consulting.
- كما سجلت الشركات العشر مبيعات بلغت نحو 52 ألف وحدة عقارية، بارتفاع 4%، بينما ارتفع متوسط قيمة الوحدة المباعة 2026 بنسبة 7% ليصل إلى نحو 21.9 مليون جنيه، واستحوذ الساحل الشمالي وشرق القاهرة على الحصة الأكبر من إجمالي المبيعات المسجلة لأكبر 10 مطورين عقاريين بنسبة 83% معًا، بينما تراجعت مبيعات غرب القاهرة والبحر الأحمر والسخنة… كالآتي:
تشير هذه الأرقام إلى استمرار الطلب على العقارات في مصر، لكن بوتيرة نمو محدودة مقارنة بالعام الماضي.
المناطق الأكثر مبيعًا للعقارات في مصر 2026
وفقًا لتقرير The Board Consulting جاء توزيع المبيعات العقارية حسب المناطق خلال أول 9 أشهر من عام 2026 على النحو التالي:
- الساحل الشمالي: تصدر المناطق الأكثر مبيعًا بنسبة 43% من إجمالي المبيعات.
- شرق القاهرة: حل في المركز الثاني بنسبة 40% من إجمالي المبيعات.
- غرب القاهرة: استحوذ على نحو 8% من إجمالي المبيعات.
- العين السخنة: سجلت نحو 4% من المبيعات.
- البحر الأحمر: استحوذ على 3% من المبيعات.
- مناطق أخرى: شكلت النسبة المتبقية البالغة 2%.
شهدت مبيعات العقارات في الساحل الشمالي نموًا ملحوظًا خلال أول 9 أشهر من 2026 لتصل إلى 462 مليار جنيه مقابل 342 مليار جنيه خلال الفترة نفسها من 2025 بزيادة قدرها 35%. أما منطقة شرق القاهرة فقد سجلت مبيعات بقيمة 425 مليار جنيه مقارنة بنحو 367 مليار جنيه بارتفاع 16%. في المقابل تراجعت مبيعات غرب القاهرة بنسبة 52% من 179 مليار جنيه إلى 85 مليار جنيه، بينما انخفض إجمالي مبيعات البحر الأحمر والعين السخنة بنسبة 13% من 82 مليار جنيه إلى 71 مليار جنيه.
توضح هذه النتائج أن الطلب على العقارات في مصر يتركز بصورة كبيرة في الساحل الشمالي وشرق القاهرة، وهما المنطقتان الوحيدتان اللتان سجلتا نموًا في قيمة المبيعات مقارنة بعام 2025.
يشير تقرير The Board Consulting إلى احتمالية استعادة شرق القاهرة صدارة المناطق الأكثر مبيعًا، بالتزامن مع تراجع النشاط الموسمي في الساحل الشمالي.
أكثر شركات العقارات في مصر مبيعًا 2026
كشف تقرير The Board Consulting عن ترتيب أكبر 10 شركات تطوير عقاري في مصر من حيث المبيعات خلال أول 9 أشهر من عام 2026، كالآتي:
| الترتيب | الشركة العقارية | مبيعات أول 9 أشهر من 2026 |
| 1 | مجموعة طلعت مصطفى TMG | 290 مليار جنيه |
| 2 | بالم هيلز | 198 مليار جنيه |
| 3 | إعمار مصر | 115 مليار جنيه |
| 4 | هايد بارك | 91.4 مليار جنيه |
| 5 | مدن | 91 مليار جنيه |
| 6 | ماونتن فيو | 80.4 مليار جنيه |
| 7 | تطوير مصر | 62 مليار جنيه |
| 8 | لافيستا | 47 مليار جنيه |
| 9 | مدينة مصر | 45.4 مليار جنيه |
| 10 | جي | 45 مليار جنيه |
استحوذت الشركات الثلاث الأولى معًا على نحو 57% من إجمالي مبيعات أكبر 10 مطورين عقاريين خلال الأشهر التسعة الأولى من 2026. فحافظت مجموعة طلعت مصطفى على صدارة السوق بمبيعات بلغت 290 مليار جنيه، مدعومة بقوة محفظة مشروعاتها، وعلى رأسها ساوث ميد، إلى جانب توسعها في الأسواق الخارجية مثل السعودية.
أما بالم هيلز، التي جاءت في المركز الثاني بمبيعات 198 مليار جنيه، فاستفادت من تنوع مشروعاتها بين شرق وغرب القاهرة والساحل الشمالي، مع تحقيق نمو ملحوظ في مبيعات مشروعاتها بالساحل، خاصة بعد إطلاق مشروع بالم هيلز رأس الحكمة، الذي ساهم في مضاعفة مبيعاتها بالمنطقة مقارنة بعام 2025.
وفي المركز الثالث، سجلت إعمار مصر مبيعات بقيمة 115 مليار جنيه، مدعومة بتوسع محفظة مشروعاتها الفاخرة، وإطلاق مشروعات جديدة مثل ميفيدا جاردنز ومراسي ريد ومرحلة جديدة داخل سول.
جميع البيانات السابق ذكرها تخص أكبر 10 مطورين فقط، ولا تمثل إجمالي مبيعات السوق العقاري المصري بالكامل.
الفقاعة العقارية في مصر: الأسباب والعلامات وتأثيرها على السوق 2026
أكثر شركات التطوير العقاري نموًا في المبيعات 2026
يعرض تقرير The Board Consulting معدلات نمو مبيعات بعض المطورين العقاريين خلال أول 9 أشهر من عام 2026 مقارنة بعام 2025، أبرزها:
- تطوير مصر: نمو بنسبة 226%.
- الديار القطرية: نمو بنسبة 129%.
- سوديك: نمو بنسبة 116%.
- PRE بي أر إي: نمو بنسبة 62%.
- أوراسكوم: نمو بنسبة 42%.
- مدينة مصر: نمو بنسبة 27%.
- مدن: نمو بنسبة 26%.
- هايد بارك: نمو بنسبة 26%.
في المقابل، سجلت مجموعة طلعت مصطفى انخفاضًا بنسبة 10% في المبيعات مقارنة بالفترة نفسها من 2025 رغم احتفاظها بصدارة الشركات الأعلى مبيعًا. كما انخفضت مبيعات إعمار مصر بنسبة 34%.
توضح هذه النتائج أن ترتيب الشركات من حيث حجم المبيعات يختلف عن ترتيبها من حيث معدلات النمو.
أكثر المشروعات العقارية مبيعًا في 2026
رغم التحديات التي واجهها السوق العقاري، شهد عام 2026 إطلاق عدد من المشروعات الجديدة التي حققت مبيعات تجاوزت 10 مليارات جنيه لكل مشروع، ووفقًا لتقرير The Board Consulting هذه هي أكبر المشروعات العقارية المعلنة من حيث حجم المبيعات:
- مشروع Creeks من Elsewhere: تجاوزت مبيعاته 15 مليار جنيه.
- مشروع One Hyde Park من هايد بارك: حقق مبيعات تزيد على 13 مليار جنيه.
- مشروع El Patio Townside من لافيستا: تجاوزت مبيعاته 10 مليارات جنيه.
- مشروع Mountain View 1.1 من ماونتن فيو: سجل مبيعات تزيد على 10 مليارات جنيه.
تعكس هذه الأرقام استمرار قدرة بعض المشروعات العقارية الجديدة على جذب المشترين وتحقيق مبيعات مرتفعة، حتى مع التحديات التي شهدها سوق العقارات في عام 2026.
إلى هنا نكون قد وصلنا إلى نهاية مقالنا وعرضنا لك أبرز المعلومات عن مبيعات العقارات في التسعة أشهر الأولى من عام 2026… للاستفادة من أي خدمة من خدمات Nawy؛ لا تتردد في التواصل معنا من خلال الضغط على الواتس آب أو الاتصال على 15211 أو املأ هذه الاستمارة.
