الساحل الشمالي لم يعد مجرد وجهة صيفية مخصصة لقضاء الإجازات، بل تحول إلى واحد من أفضل المناطق الاستثمارية الواعدة في مصر، بفضل المشاريع الضخمة لكبار مطوري العقارات في مصر، والمدن الجديدة التي تقيمها الدولة باستثمارات ضخمة مع دول كبرى أخرى مثل رأس الحكمة، وكذلك مدينة العلمين الجديدة، وسواء كنت تبحث عن عائد إيجاري مرتفع أو ترغب في إعادة بيع وحدتك مستقبلًا لتحقيق أرباح كبيرة، فإن العقارات في الساحل الشمالي تمنحك هذه الفرصة، وفي هذا المقال نقدم لك أهم المعلومات عن مبادرة “يلا ساحل”، ومميزات الاستثمار فى الساحل الشمالى، ونجيبك على السؤال الأهم: تشتري كاش أم تقسيط؟
الاستثمار فى الساحل الشمالى
تُعد منطقة الساحل الشمالي من المناطق الاستثمارية الواعدة في مصر، لما تمتلكه من مزايا، نوضحها لك من خلال الإجابة على سؤال: ما هي فوائد الاستثمار في الساحل الشمالي؟
- محدودية الشريط الساحلي: المساحة المتاحة للتطوير حاليًا داخل الساحل محدودة، ما يعني ندرة في المعروض خلال السنوات القادمة؛ يعزز هذا العامل من احتمالية زيادة الأسعار مستقبلًا.
- جاذبية طبيعية وسياحية: يتميز الساحل الشمالي برماله الناعمة ومياهه الصافية، وهو ما يجعله وجهة مفضلة للمصريين والسياح على حد سواء، ما يزيد من فرص الاستثمار سواء عن طريق الإيجار، أو عند رغبتك في بيع وحدتك مستقبلًا.
- عائد إيجاري مرتفع: يعتبر الساحل الشمالي من أعلى المناطق في مصر من حيث الإيجار اليومي، خاصةً في المواسم الصيفية، مما يضمن لك تحقيق عائد سنوي كبير من وحدتك في فترة قصيرة، فقد تحقق في أشهر الصيف أرباح أكثر مما قد تحققه عند تأجير وحدة طوال العام في مناطق غير ساحلية.
- الطلب العالي على العقارات: موقع الساحل الشمالي المتميز، وإقبال المصريين وغير المصريين على الشراء داخله سواء للتملك أو الاستثمار، جعله من أكثر المناطق التي تتميز بطلب عالي على شراء العقارات بمختلف أنواعها، خاصةً الشاليهات والفلل، وبالطبع الطلب العالي يعني فرصة استثمارية أعلى.
- تنوع المشاريع وتعدد الأسعار: أيًا كان ما تبحث عنه من مستوى مشروع أو وحدات، ستجده داخل الساحل، مما يجعله وجهة مرنة لجميع فئات المستثمرين.
بعدما تعرفنا على مميزات الاستثمار في الساحل الشمالي، دعنا نعرض لك إجابة سؤال هل اشتري عقارات كاش أم بالقسط؟ ولكن قبل هذا دعنا نقدم لك نصائح قبل الاستثمار في الساحل.
اكتشف جميع مشاريع وأسعار وحدات الساحل الشمالي
اطلع على: إليك افضل اماكن الساحل الشمالي للخروج والترفيه
نصائح قبل الاستثمار بالساحل الشمالى بمصر
إليك مجموعة من نصائح ذهبية قبل الاستثمار في منطقة north coast:
- اختيار المطور العقاري: عليك التأكد من اختيار مطور عقاري موثوق وله سمعة طيبة، ويمتلك أعمال سابقة قوية وناجحة، ويلتزم بتسليم الوحدات في المواعيد المتفق عليها، ويهتم بالصيانة والخدمات، لأن هذا بالطبع سيرفع من قيمة الوحدات في المستقبل.
- مشروعات ومناطق ذات طلب: اختر مشروع في منطقة تتمتع بإقبال كبير لتضمن إعادة بيع أسهل وعائد إيجاري أعلى، وفي الحقيقة أن جميع مناطق الساحل الشمالي لها زوارها ومستثمريها، سواء في المناطق التي توجد في حيز الساحل القديم، أو حتى تلك التي توجد داخل حيز ما يُطلق عليه الساحل الشرير (الساحل الجديد.)
- ادرس المشروع جيدًا: تأكد أن المشروع الذي ستشري داخله وحدتك يتميز بتخطيط جيد، ويضمن لك قربك من الخدمات، وكذلك يمنحك الخصوصية لزيادة قيمتها فيما بعد.
- استشر الخبراء: قبل شراء وحدتك في الساحل استشر خبراء عقاريين بشأن أي منطقة وأي مشروع ومطور أنسب لأهدافك وميزانيتك.
اكتشف شاليهات للبيع بالتقسيط في الساحل الشمالي
هل اشتري عقارات في الساحل كاش أم بالتقسيط؟
بنسبة كبيرة تعتمد إجابة سؤال: شراء عقارات كاش أم بالتقسيط في الساحل؟ على قدراتك المادية والتزاماتك وما تريده من وراء شراء هذه الوحدة، ولكن دعنا نوضح لك مزايا وعيوب كل منهما:
| نوع الشراء | كاش | بالتقسيط |
| المزايا |
– الحصول على خصم كبير من سعر الوحدة قد يصل إلى 40% – استلام فوري في كثير من المشاريع – لا توجد فوائد أو التزامات طويلة الأجل |
– سيولة مالية تمكنك من الاستثمار في أشياء أخرى قد تدفع من أرباحها الأقساط – قد لا تضطر إلى دفع مقدم في حالات كثيرة – تقسيط حتى سنوات طويلة قد تصل إلى 12 سنة دون فوائد في بعض المشاريع |
| العيوب | – يتطلب رأس مال كبير دفعة واحدة |
– السعر النهائي أعلى من الشراء الكاش – التزامات شهرية طويلة الأمد |
| متى تختاره؟ | – إذا كنت تستهدف الاستثمار الرأسمالي السريع
– في حال كانت الوحدة جاهزة للاستلام |
– إذا كان المشروع تحت الإنشاء – في حال كنت تفضل تنويع استثماراتك بدلًا من تجميد رأس المال |
نظرًا لاهتمام الدولة الكبير بمنطقة الساحل الشمالي، وحرصها أن تكون مقصد للسياحة العالمية طوال العام وليس في أشهر الصيف فقط؛ تم إطلاق مبادرة “يلا ساحل”، والتي ستعلب دورًا كبيرًا في المستقبل القريب في زيادة نسب الاستثمار والشراء في منطقة الساحل… إليك أبرز تفاصيلها في الفقرة التالية.
ما هي مبادرة يلا ساحل؟
- مبادرة “يلا ساحل” انطلقت من منطقة سيدي عبدالرحمن بالساحل الشمالي، وهي نتاج تعاون بين كبار المطورين العقاريين ورجال الأعمال.
- تهدف إلى تعزيز مكانة الساحل الشمالي كمركز للسياحة والترفيه، وخلق حركة سياحية مستمرة طوال العام وليس في أشهر الصيف فقط من خلال جدول فعاليات متجدد.
- كما تركز المبادرة بشكل خاص على تشجيع السائح، بما في ذلك السائح غير العربي، على زيارة مصر واستكشاف ثرواتها الساحلية.
- تتضمن المبادرة برنامجًا يمتد على مدار 12 أسبوعًا يشمل فعاليات فنية ورياضية وثقافية وترفيهية موزعة على مختلف مناطق الساحل الشمالي.
- كما تم الإعلان عن إطلاق تطبيق TELLR الذي يتيح للزائرين متابعة الفعاليات اليومية والتعرف على المطاعم والشواطئ والخدمات المختلفة، بما يوفر تجربة أكثر سهولة وتنظيمًا.
- تسعى “يلا ساحل” إلى دعم جهود الدولة في تحويل الساحل الشمالي إلى وجهة سياحية عالمية وجذب المزيد من الاستثمارات والزوار من داخل مصر وخارجها.
- من أهم الأسماء التي شاركت في مبادرة “يلا ساحل”: المهندس عمرو سليمان المؤسس ورئيس مجلس الإدارة التنفيذي لشركة ماونتن فيو. والمهندس أيمن عباس رئيس مجلس إدارة شركة Intro Holding. والمهندس كريم خضر رئيس مجلس الإدارة والعضو المنتدب لشركة بيبسيكو مصر. ووليد زكي المؤسس والرئيس التنفيذي لشركة بي أر إي جروب. والمهندس نجيب ساويرس مالك شركة أورا.
أخيرًا، دعنا نعرض لك مجموعة من الأسئلة الشائعة حول أهمية الاستثمار فى الساحل الشمالى.
يمكنك كذلك الاطلاع على: خريطة الساحل الشمالي “دليلك الكامل لأكثر من 70 لأفضل المشاريع!”
“الأسئلة الشائعة”
هل الاستثمار في الساحل مربح؟
نعم، بسبب الإيجار الموسمي المرتفع وزيادة الطلب عليه وارتفاع أسعار العقارات في السنوات الأخيرة.
لما أشتري في الساحل الشمالي؟
لأنه من أكثر الوجهات التي تحظى بإقبال كبير من المصريين والعرب والأجانب، مما يجعله خيارًا مثاليًا للاستثمار العقاري، كما يتميز بجمال طبيعته وشواطئه، مما يجعله وجهة مثالية لقضاء الإجازات.
من هو أفضل مطور عقاري في الساحل الشمالي؟
توجد الكثير من شركات التطوير العقاري المتميزة في الساحل الشمالي، منها: سيتي إيدج، وسوديك، وأورا، وماونتن فيو، وبالم هيلز، ولاڤيستا، وتطوير مصر، وغيرها من الشركات ذات السمعة الجيدة.
ما هي أفضل مناطق الاستثمار فى الساحل الشمالى؟
الإجابة على هذا السؤال تعتمد على هدفك من وراء الاستثمار وكذلك ميزانتيك، ونستطيع القول إن من أفضل المناطق: رأس الحكمة وسيدي عبد الرحمن والعلمين الجديدة بفضل المشاريع الكبرى والموقع المميز، إلى جانب الضبعة والساحل القديم بفضل الأسعار المناسبة وتوافر وحدات جاهزة.
يمكنك كذلك التعرف على: تفاصيل صفقة مشروع رأس الحكمة
إلى هُنا نكون قد وصلنا إلى نهاية مقالنا وعرضنا لك العديد من المعلومات والنصائح التي قد تفيدك بشأن الاستثمار فى الساحل، وتوضح لك إجابة سؤال: هل الاستثمار في الساحل الشمالي جيد؟ وكذلك أهم المعلومات عن مبادرة يلا ساحل.. تواصل معنا الآن في Nawy من خلال الضغط على الواتس آب أو الاتصال على 15211 لشراء وحدتك في الساحل سواء للسكن أو الاستثمار.
