الفرق بين اللوفت والشقة والدوبلكس والبنتهاوس: أيهما الأنسب لك؟

الخط الفاصل بين سهولة أو صعوبة شراء بيت من بيوت كثيرة متواجدة في السوق العقاري، هو مدى معرفتك بما تبحث عنه أولًا، وأنواع الوحدات المتواجدة ومزايا وعيوب كل منها ثانيًا. فقد تظن أن الميزانية وحدها هي التي تحدد أولوياتك، ورغم أنها بالفعل عامل مهم وقد تكون السبب الأخير لشراء وحدة دون غيرها، إلا أن تصفية الخيارات المتاحة أمامك تمر بالعديد من العوامل الأخرى، مثل عدد أفراد عائلتك، واحتياجاتك اليومية، والغرض من الشراء سواء كان للسكن أو الاستثمار، وقدرتك على الانتظار أو الاستلام الفوري… ومن هنا تبدأ الصورة في الاتضاح أمامك وتضيق دائرة الخيارات، وفي الأخير تتمكن من اتخاذ قرار شراء يناسب احتياجاتك الحالية وخططك المستقبلية. ولمساعدتك في هذه الرحلة المهمة، سنشرح لك الفرق بين أشهر أنواع الوحدات السكنية داخل الكمبوندات، مع توضيح مميزات وعيوب كل نوع، ونبدأ بما الفرق بين اللوفت والشقة؟

الفرق بين اللوفت والشقة

قد يحتار الكثيرون في الفرق بين الشقق واللوفت نظرًا لأن كل منهما يتكون من دور واحد فقط، وكلاهما يقعان داخل مبنى سكني، لكن في الحقيقة أن هناك فوارق كبيرة بينهما، منها مثلًا:

• تعتمد الشقة على تقسيمات واضحة تفصل بين غرف النوم، والريسبشن، والمطبخ، والحمامات، بالتالي تمنح قدرًا أكبر من الخصوصية وسهولة تنظيم المساحات. هذا بالإضافة إلى أن جميع الغرف بها تتواجد على مستوى واحد مع ارتفاع سقف متوسط.
• أما اللوفت، فيعتمد بشكل أساسي على التصميم المفتوح، ويتميز بسقف مرتفع، وفراغ داخلي مزدوج الارتفاع، مع تواجد دور علوي جزئي يطل على الدور السفلي، وهو ما يمنحه طابعًا عصريًا مختلفًا وإحساسًا أكبر بالاتساع.

وجه المقارنة	الشقة	اللوفت
التصميم	تقليدي	مفتوح وعصري
عدد الأدوار	دور واحد	دور واحد مع مستوى علوي جزئي
ارتفاع السقف	متوسط	مرتفع جدًا
الخصوصية	مرتفعة	أقل بسبب التصميم المفتوح
الإضاءة الطبيعية	جيدة	ممتازة بسبب النوافذ الكبيرة

للتعرف على كل من النوعين بشكل أكثر تفصيلًا ومزايا وعيوب كل منهما؛ اقرأ السطور التالية.

معنى لوفت في العقارات؟

• اللوفت هو نوع من أنواع الشقق السكنية. يتميز بتصميم معماري حديث. يعتمد على التصميم المفتوح والأسقف المزدوجة الارتفاع (double-height)، مع تواجد دور علوي جزئي يطل على مساحة المعيشة في الدور السفلي، ويربط بينهما سلم داخلي. وقد يأتي اللوفت مزودًا بحديقة خاصة أو روف في بعض المشاريع.
• يجذب هذا النوع من الوحدات عادةً الأزواج والمبدعين والشباب المهنيين والمشترين الباحثين عن نمط حياة عصري وفريد.

• تصميم داخلي عصري ومختلف عن الوحدات التقليدية.
• سقف مرتفع يمنح شعورًا بالاتساع.
• يسمح بدخول الضوء الطبيعي بشكل كبير.
• يمنح استغلال ذكي للمساحات.

• انخفاض مستوى الخصوصية بسبب التصميم المفتوح.
• قد لا يناسب العائلات الكبيرة التي تحتاج إلى غرف منفصلة.

لوفت للبيع في التجمع السادس

ما هي الشقة السكنية؟

• تُعد الشقة الخيار الأكثر شيوعًا داخل وخارج الكمبوندات، وهي عبارة عن وحدة تقع داخل مبنى يضم عدة شقق، وتكون جميع المساحات موزعة على دور واحد.
• تتميز الشقق بانخفاض تكاليف الصيانة مقارنة بأنواع الوحدات الأخرى، كما تتوفر بمساحات متنوعة تناسب الأفراد، والأزواج، والعائلات الصغيرة والكبيرة.
• قد تأتي بعض الشقق مزودة بحديقة خاصة في الدور الأرضي (Garden Apartment)، أو بروف متصل بنفس المستوى في الدور الأخير (Roof Apartment)، دون أن تتشابه مع البنتهاوس أو الدوبلكس.

• أسعارها أقل مقارنة بأنواع الوحدات السكنية الأخرى.
• تكاليف صيانة منخفضة.
• سهولة التنقل داخل الوحدة.
• مناسبة لمعظم الفئات، فتوفر خيارات متعددة من حيث المساحات والأسعار.

• خصوصية أقل مقارنة بالفيلات.
• عدد أكبر من الجيران داخل المبنى.
• مساحات خارجية محدودة في أغلب الأحيان.

شقق للبيع في القاهرة الجديدة

إذا كنت تعيش بمفردك، أو تعمل من المنزل، أو تهتم بالتصميمات العصرية والمساحات المفتوحة، فقد يكون اللوفت هو الخيار الأنسب لك. أما إذا كنت تبحث عن منزل يوفر خصوصية أكبر، أو لديك أطفال، أو تفضل تقسيم الغرف بشكل واضح، فإن الشقة ستكون الخيار الأكثر راحة وعملية.

بعد التعرف على الفرق بين اللوفت والشقة؛ دعنا نتعرف معًا على أنواع الوحدات السكنية الأخرى التي تعد من أنواع الشقق.

ما هي الشقة الدوبلكس؟

• قد تتساءل: ما الفرق بين اللوفت والدوبلكس؟ فيخلط الكثير بينهما نظرًا لأن كلاهما يتكون من أكثر من مستوى، لكن في الواقع أن الفرق بينهما كبير من حيث التصميم وتوزيع المساحات.
• يختلف اللوفت عن الدوبلكس في أن الدور العلوي في اللوفت لا يكون دورًا كاملًا، وإنما مساحة جزئية مفتوحة على الدور السفلي، وهو ما يمنح الوحدة شعورًا بالاتساع.
• أما الدوبلكس فيتكون من دورين كاملين يرتبطان بسلم داخلي يفصل بين غرف المعيشة والنوم، ما يمنح أفراد العائلة خصوصية أكبر. وقد يكون في الدور الأرضي مع حديقة خاصة، أو في الأدوار العليا مع روف.
• بعض المطورين العقاريين يطلقون أسماء مختلفة على الدوبلكس، منها: أي فيلا iVilla أو Sky Villa سكاي فيلا أو Sky House سكاي هاوس.

دوبلكس للبيع في أكتوبر

تفضل العائلات متوسطة أو كبيرة الحجم الدوبلكس، فهو خيار مثالي لهم؛ إذ يمنحهم مساحة واسعة دون الحاجة إلى شراء فيلا.

• مساحة أكبر من الشقة التقليدية.
• فصل واضح بين غرف المعيشة وغرف النوم.
• خصوصية أعلى لأفراد الأسرة.
• بعض الوحدات تضم حديقة أو روف خاص.
• يمنح إحساسًا قريبًا من الفيلات مع تكلفة أقل.

• سعره أعلى من الشقق.
• السلم الداخلي قد لا يناسب كبار السن أو الأطفال.
• تكاليف الصيانة تكون أعلى نسبيًا.

دليلك للتعرف على الفرق بين أنواع التشطيبات الـ7

ما هو المقصود بالبنت هاوس؟

• البنتهاوس هو وحدة تقع في آخر دور بالمبنى، وتضم غرفة أو مستوى إضافيًا متصلًا بسلم داخلي، بالإضافة إلى روف خاص.
• كما هو الحال عند المقارنة بين اللوفت والدوبلكس، يخلط كثيرون بين البنتهاوس والدوبلكس، وعلى الرغم من تواجد بعض أوجه التشابه بينهما، إلا أنهما مختلفان أيضًا بشكل كبير.
• فإذا كنت تتساءل: ما الفرق بين البنتهاوس والدوبلكس؟ الدوبلكس يتكون من دورين متصلين بسلم داخلي، وقد يتواجد في أي دور في المبنى. بينما البنتهاوس دائمًا ما يكون في الدور الأخير من المبنى، غير أنه مزود بغرفة علوية مع روف خاص، وعادةً ما تكون متصلة بسلم داخلي أيضًا.
• من الأسئلة المنتشرة أيضًا ما الفرق بين البنتهاوس وشقة روف؟ في الحقيقة أن هناك اختلافًا كبيرًا بين شقق الروف والبنتهاوس، فالبنتهاوس كما ذكرنا يتكون من مستويين إلى جانب روف خاص. أما شقق الروف Roof Apartment فتقع في الدور الأخير وتتصل مباشرة بروف في نفس المستوى.

بنتهاوس للبيع في زايد

إذا كنت من محبي الإطلالات المفتوحة والمساحات الخارجية التي يمكن استغلالها في أنشطة مختلفة؛ فبالطبع وحدات البنتهاوس هي الخيار المثالي لك.

• إطلالات مفتوحة ومميزة.
• خصوصية أعلى مقارنة بالشقق.
• روف خاص يمكن استغلاله بأكثر من طريقة.
• مساحة إضافية (Roof annex) تناسب العمل أو الترفيه أو يمكن استخدامها كغرفة معيشة أو كما تريد.

• يحتاج إلى صيانة إضافية للروف.
• يتأثر أكثر بالعوامل الجوية.
• قد يكون سعره أعلى من الشقق التقليدية.
• السلم الداخلي قد لا يكون مناسبًا لجميع العائلات.

كيفية تحديد سعر العقار والمتر؟ إليك أبرز العوامل

الآن، دعنا نعرض لك مقارنة ملخصة للفرق بين الشقق السكنية الأربعة.

مقارنة بين الشقة واللوفت والدوبلكس والبنتهاوس

الوحدة	من تناسب؟	أبرز المزايا	أبرز العيوب
شقة	العزاب، المتزوجون حديثًا، العائلات الصغيرة، أو المشترون الباحثون عن العملية والميزانية الاقتصادية	سعر مناسب وصيانة منخفضة	خصوصية أقل
لوفت	الشباب في بداية حياتهم المهنية، والمبدعون، والأزواج، أو المشترون الباحثون عن أسلوب حياة عصري وفريد	سقف مرتفع ومساحات مفتوحة	التصميم المفتوح قد لا يناسب الجميع
دوبلكس	العائلات المتوسطة، أو المشترون الراغبون في مساحة أكبر وتقسيم الفيلا لكن بتكلفة أقل من شراء فيلا مستقلة	مساحة كبيرة وفصل بين الأدوار	سعر أعلى والسلم الداخلي قد لا يناسب الجميع
بنتهاوس	العائلات، ورجال الأعمال والمهنيين، والمشترون الباحثون عن مساحات واسعة تجمع بين المعيشة الداخلية والخارجية (الروف) مع خصوصية وإطلالة مميزة	روف خاص وإطلالات مميزة	تكلفة وصيانة أعلى

 

دليلك للتعرف على الفرق بين انواع الفلل السكنية المختلفة

بهذا أصبحت أمامك صورة كاملة لمزايا وعيوب أنواع الشقق المختلفة. والفرق بين اللوفت والشقة… والآن قد حان دورك لتحديد ما يتماشى مع أهدافك وميزانيتك وأسلوب حياتك وعدد أفراد عائلتك… إذا كنت ترغب أن نساعدك في الاختيار ونقدم لك الخيارات المناسبة والمتوافقة معك؛ كل ما عليك فعله هو الاتصال بنا في Nawy على 15211 أو اضغط على الواتس آب أو املأ هذه الاستمارة وسنخبرك بالخيارات المتاحة وأحدث الأسعار