المستثمرين الجنوبية

منطقة المستثمرين الجنوبية تُعد واحدة من أرقى المناطق السكنية في قلب التجمع الخامس، فهي تجمع بين الهدوء والرُقي من جهة، والحيوية من جهة أخرى، مما يجعلها وجهة مثالية لكل من يبحث عن سكن راقٍ أو فرصة استثمارية قوية. على الرغم من تنوع المناطق الراقية في القاهرة الجديدة، إلا أن المستثمرين الجنوبية تحتل مكانة خاصة، ويزداد الإقبال عليها يومًا بعد يوم. فما السر وراء هذا التميز؟ ولماذا يُفضلها الكثيرون سواء للسكن أو الاستثمار؟ في هذا المقال سنأخذك في جولة شاملة داخل المنطقة، وسنتحدث معًا عن أهم مميزاتها، وكل ما تحتاج إلى معرفته عنها.

موقع منطقة المستثمرين الجنوبية 

تنفرد منطقة المستثمرين الجنوبية بموقع استراتيجي مميز في قلب التجمع الخامس بالقاهرة الجديدة، حيث تقع مباشرة على شارع التسعين الجنوبي، أحد أهم الشوارع الحيوية بالمنطقة. هذا الموقع الفريد يمنح السكان سهولة الوصول إلى مختلف أنحاء القاهرة عبر عدد من الطرق والمحاور الرئيسية القريبة. ولا يقتصر تميز المنطقة على موقعها فقط، بل تمتد مزاياها لتشمل القرب من أبرز الخدمات الأساسية والمراكز الترفيهية، مما يجعلها من أكثر المناطق جذبًا للراغبين في السكن الراقي.

الطرق القريبة من المستثمرين الجنوبية 

• الدائري. 
• محور جمال عبد الناصر. 
• الدائري الأوسطي.
• التسعين الشمالي.  
• طريق العين السخنة. 
• محور جيهان السادات.
• طريق السويس. 
• محور محمد فريد. 
• المشير طنطاوي. 
• طريق النصر. 

خريطة منطقة المستثمرين الجنوبية 

يحرص الكثيرون على التعرف على الخريطة الكاملة لمنطقة المستثمرين، وفي هذا السياق سنتحدث بشكل خاص على منطقة المستثمرين الجنوبية، والتي تتمتع بتخطيط مميز وتنظيم دقيق. فقد تم تقسيمها بطريقة مدروسة تضمن توازنًا بين المباني والخدمات مما يخلق أجواءً مثالية للعيش تجمع بين الراحة والخصوصية، وجاءت خريطة المنطقة على النحو التالي: 

• الشمال: يحد المنطقة من الشمال محور جمال عبد الناصر، ومدينة الرحاب، وشارع التسعين الجنوبي. 
• الشرق: ومن ناحية الشرق يمكنك أن تجد الجامعة الأمريكية. 
• الغرب: أما بالنسبة لغرب منطقة المستثمرين الجنوبية فتجد أنه يحدها منطقة البنفسج عمارات وفيلات، ومحور محمد نجيب. 
• الجنوب: ويحد المنطقة من الجنوب طريق العين السخنة، وشارع التسعين الشمالي. 

المستثمرين الجنوبية تابعة لأي محافظة؟ 

نظرًا لوقوعها داخل نطاق التجمع الخامس، فإن منطقة المستثمرين الجنوبية تتبع إداريًا محافظة القاهرة، حيث أنها تحظى بمكانة مميزة وسط المناطق السكنية الأخرى بالقاهرة الجديدة، ولعل ما يمنحها تلك المكانة هو امتلاكها لمجموعة من المقومات الفريدة التي ترفع من قيمتها السكنية والاستثمارية، فهي تجمع بين التخطيط الراقي، والموقع الحيوي، مع الخدمات المتكاملة، وكل هذا يجعلها وجهة مميزة لكل من يبحث عن سكن راقي. 

ما هي مساحة منطقة South Investors؟ 

تمتد منطقة المستثمرين الجنوبية على مساحة ضخمة تم تخطيطها بعناية فائقة لتقدم بيئة سكنية متكاملة، حيث أنها تضم مجموعة متنوعة من الوحدات السكنية التي تلبي مختلف الاحتياجات، تفصل بينها مساحات خضراء واسعة تضفي على المكان طابعًا من الهدوء والجمال الطبيعي. كما تحتوي على عدد كبير من الخدمات والمرافق الأساسية والترفيهية، مما يجعلها وجهة مثالية توفر كل ما يحتاجه السكان لتلبية متطلباتهم اليومية.

المناطق الموجود في المستثمرين الجنوبية 

تحتضن منطقة المستثمرين الجنوبية بالقاهرة الجديدة عددًا من المناطق الراقية، ويأتي في مقدمتها منطقة المستثمرين العائلي، والتي تنقسم إلى أربع مناطق فرعية: عائلي 1، 2، 3، و4. وكما يوحي اسمها، فهي مصممة خصيصًا لتناسب احتياجات العائلات، حيث تتميز بالأمان، والحيوية، وتوافر مختلف الخدمات والمرافق. هذا إلى جانب أنه تحيط بها مجموعة من المحلات التجارية، والمدارس، والشركات، والبنوك، ما يجعلها بيئة متكاملة للسكن العائلي. علاوة على ذلك فإن المنطقة تضم عددًا كبيرًا من العمارات التي تحتوي على شقق سكنية متنوعة المساحات لتناسب مختلف الأذواق والاحتياجات.

أنواع العقارات الموجودة في المستثمرين القاهرة الجديدة 

من الطبيعي أن تضم منطقة راقية مثل المستثمرين الجنوبية مجموعة متنوعة من الوحدات السكنية التي تلبي تناسب أذواق مختلف السكان، وبفضل ما تتمتع به من مقومات متميزة وموقع استثنائي، أصبحت هذه المنطقة وجهة مفضلة لكبرى شركات التطوير العقاري، التي تتنافس على تنفيذ مشروعات سكنية راقية بها. وتوفر هذه المشروعات مجموعة واسعة من الوحدات السكنية بمساحات وتصميمات مختلفة، لتمنحك الفرصة لاختيار ما يناسب احتياجاتك، ومن أبرز هذه الوحدات ما يلي:

• شقق. 
• فلل. 
• بنتهاوس.
• دوبلكس. 
• تاون هاوس. 
• توين هاوس. 
• مكاتب إدارية. 
• محلات تجارية. 
• عيادات طبية. 

ويجدر الإشارة إلى أن كافة بيوت وفلل للبيع في المستثمرين الجنوبية تتوفر بمساحات متفاوتة ومتنوعة مما يتيح للعميل فرصة اختيار المنزل الذي يتوافق تمامًا مع احتياجاته سواء من حيث المساحة أو التصميم بكل سهولة ويسر.

مشاريع منطقة المستثمرين التجمع الخامس 

كلما ازداد اهتمام كبار المطورين العقاريين بإنشاء مشروعات سكنية فاخرة في منطقة مثل المستثمرين الجنوبية، كلما دل ذلك بوضوح على القيمة الكبيرة التي تتمتع بها هذه المنطقة، وعلى ما توفره من مقومات ومزايا تجعلها من أفضل الخيارات السكنية في القاهرة الجديدة، ومن أبرز المشروعات السكنية التي تعكس هذا التميز والرقي ما يلي: 

• ميد تاون القاهرة الجديدة. 
• كمبوند زيزينيا التجمع. 
• مون فالي التجمع الخامس. 
• كمبوند مون فالي 2 القاهرة الجديدة. 
• مشروع الباتيو تاون التجمع الخامس. 
• كمبوند W سيجناتشر من ذا واتر واي. 
• ذا لارك ريزيدنس القاهرة الجديدة.
• كمبوند بيجونيا ريزيدنس. 
• كمبوند الدفاع الوطني.
• مشروع جاليريا القاهرة الجديدة. 
• كمبوند قطامية بالمز. 

سنقدم لك جميع التفاصيل والمعلومات الخاصة بالمشروعات المتوفرة في منطقة المستثمرين الجنوبية، حتى تتمكن من تكوين فكرة قبل الشروع في اختيار قرار الشراء. فإذا كنت تفكر في السكن أو الاستثمار في أحد هذه المشروعات، فلا تتردد في التواصل معنا في Nawy، حيث سيكون فريق المبيعات جاهزًا للرد على استفساراتك ومساعدتك خطوة بخطوة حتى تجد الوحدة المثالية التي تريدها.

كمبوند جاليريا القاهرة الجديدة

• يُعد مشروع جاليريا واحدًا من أرقى المشروعات السكنية في القاهرة الجديدة. 
• قامت شركة شركة ارابيا هولدنج للتطوير العقاري بتشييده في منطقة المستثمرين الجنوبية. 
• يقع الكمبوند بالقرب من الجامعة الأمريكية، والعاصمة الإدارية الجديدة، ومدينة الرحاب. 
• يمكنك الوصول إليه من خلال طريق السويس، والطريق الدائري، ومحور محمد فريد. 
• يتميز Galleria بقربه من أرقى الكمبوندات السكنية الأخرى مثل: كمبوند ميفيدا، ومشروع فيليت من سوديك. 
• حوالي 82% من المساحة الإجمالية للمشروع تم تخصيصها للمساحات الخضراء والمناظر الطبيعية.
• أما بالنسبة لمساحة الكمبوند فهو يمتد على حوالي 71 فدانًا، هذه المساحة قادرة على استيعاب عددًا من الخدمات والمرافق. 
• كما كمبوند جاليريا مون فالي مجموعة من الشقق السكنية الفاخرة، والبنتهاوس، والدوبلكس. 
• ويجدر الإشارة إلى أن جميع البنتهاوس داخل الكمبوند تحتوي على جاكوزي فاخر خاص بها.

كمبوند بيجونيا ريزيدنس القاهرة الجديدة 

• كمبوند بيجونيا ريزيدنس يُعد واحدًا من أكثر المجمعات السكنية إقبالًا من قبل العملاء والمستثمرين. 
• يمكنك الوصول إلى المشروع من خلال شارع التسعين، ومحور محمد نجيب، ومحور الجزيرة. 
• يتميز الكمبوند بقربه من الجامعة الألمانية، والأمريكية، ومطار القاهرة الدولي. 
• المساحة الكلية لمشروع بيجونيا تبلغ حوالي 23 فدانًا، النسبة الأكبر منها مخصصة للمساحات الخضراء الشاسعة. 
• نجحت شركة منصات للتطوير العقاري في توفير منطقة تجارية متكاملة تمنح العميل تجربة تسوق فريدة. 
• كما يضم الكمبوند مجموعة من شقق للبيع في التجمع الخامس، والدوبلكس بمساحات متفاوتة ومختلفة. 

الباتيو تاون التجمع الخامس  

• كمبوند الباتيو تاون القاهرة الجديدة يقدم لك نموذج مثالي للحياة الفاخرة، وتجربة عيش فريدة من نوعها. 
• نجحت شركة لافيستا للتطوير العقاري في تشييد مجمع سكني الباتيو تاون بالقرب من الجامعة الأمريكية، وكايرو فيستيفال مول، ومطار القاهرة الدولي. 
• يمكنك التحرك من وإلى المشروع من خلال عدة طرق أبرزها: طريق السخنة، ومحور جمال عبد الناصر، وطريق السويس. 
• كما يتميز El Patio Town بقربه من أفضل كمبوندات التجمع الخامس والتي من أبرزها ما يلي: كمبوند ديستريكت 5، والباتيو 7، وكمبوند اي سيتي ماونتن فيو. 
• يمتد هذا المشروع على مساحة ضخمة تبلغ حوالي 330 فدانًا، وقد خصصت النصيب الأكبر منها من أجل المساحات الخضراء الشاسعة والبحيرات الصناعية. 
• تتنوع الوحدات السكنية داخل كمبوند الباتيو تاون ما بين الفلل الفاخرة، والتاون هاوس، والتوين هاوس بمساحات متفاوتة حتى يجد العميل ما يبحث عنه. 

ميد تاون القاهره الجديده 

• يُعد كمبوند ميد تاون من أبرز وأرقى المشروعات السكنية الحيوية التي شيدتها شركة بيتر هوم للتطوير العقاري. 
• يقع مشروع ميد تاون في قلب القاهرة الجديدة، تحديدًا في التجمع الخامس. 
• يمكنك الوصول إلى الكمبوند من خلال شارع التسعين، والطريق الدائري، ومحور محمد فريد. 
• اشتمل المشروع على حوالي 43 مبنى سكني، هذه المباني تضم شقق فاخرة، وبنتهاوس، ودوبلكس بمساحات متنوعة وأسعار تنافسية. 
• استوحت الشركة المطورة تصميم كمبوند ميد تاون نيو كايرو من العصر الروماني. 
• تم تخصيص فيما يقرب من 75% من المساحة الإجمالية للمشروع من أجل المساحات الخضراء والمناظر الطبيعية الخلابة. 
• كما يمتد الكمبوند على مساحة كبيرة تبلغ حوالي 75 ألف متر مٌربع حتى يضم كافة الخدمات والأنشطة ووسائل الراحة المختلفة. 

أسعار مشاريع المستثمرين الجنوبية 

منطقة راقية وحيوية وتتمتع بها كافة المقومات للسكن، فمن الطبيعي أن يسأل كل من يريد أن يقطن بها عن كم سعر المتر في المستثمرين الجنوبية، والحقيقة أن الأسعار في تلك المنطقة تتسم بالتنافسية مما يجعلها في متناول الجميع. وعلى الرغم من وجود العديد من المشروعات السكنية الفاخرة داخل المنطقة، إلا أن الشركات المطورة حرصت على تقديمها بأسعار معقولة، مما يسهل على العملاء شراء وامتلاك الوحدات السكنية التي يرغبون فيها دون الشعور بأي ضغط مادي. بل إن هذه الشركات تتيح لهم فرصة السكن في مكان راقٍ، قريب من كافة المحاور الرئيسية، بتصميم معماري عصري، وبسعر مميز.

في Nawy، نقوم بتحديث أسعار الوحدات السكنية بشكل دوري، حيث تتأثر هذه الأسعار بالاستراتيجية والرؤية التي تعتمدها الشركات المطورة للمشروعات. بالإضافة إلى ذلك، قد تتغير الأسعار تبعًا للتطورات الموجودة في السوق العقاري المصري.

مدارس منطقة المستثمرين التجمع الخامس 

من أجل أن تكون منطقة المستثمرين الجنوبية منطقة متكاملة تلبي احتياجات جميع سكانها، تم التخطيط لتوفير كافة الخدمات الضرورية، ومن أبرز هذه الخدمات التي تحظى بطلب كبير هي المدارس؛ وذلك يعود إلى أن المنطقة تضم العديد من المناطق الخاصة بالإسكان العائلي في المستثمرين. هذا الأمر يؤكد لنا أن كثير من سكان المنطقة يبحثون عن أفضل المدارس التي يمكن لأبنائهم الالتحاق بها، ومن أبرزها ما يلي:

• مدرسة الشويفات الدولية. 
• آل ياسر للغات.
• أخناتون المصرية. 
• مدرسة رويال البريطانية الدولية.
• صلاح الدين الدولية. 
• مدرسة كونكورديا الفرنسية. 
• الأمريكية الحديثة MASE. 

الجامعات في المستثمرين الجنوبية 

كما تضم منطقة المستثمرين الجنوبية عددًا من المدارس المتميزة، فهي أيضًا تحتوي على مجموعة من الجامعات التي تقدم أعلى مستويات التعليم، تتميز هذه الجامعات بقربها الكبير من السكن، مما يوفر على الطلاب المقيمين في المنطقة الكثير من الوقت والجهد أثناء ذهابهم إلى جامعاتهم، ومن أبرز تلك الجامعات ما يلي:

• الجامعة الأمريكية. 
• الكندية الدولية.
• الجامعة الألمانية. 
• القاهرة الجديدة التكنولوجية. 
• جامعة المستقبل. 

خدمات منطقة المستثمرين الجنوبية 

تتمتع منطقة المستثمرين الجنوبية بالقاهرة الجديدة بتوافر العديد من الخدمات الأساسية ووسائل الراحة والأنشطة الترفيهية التي تلبي احتياجات السكان بشكل كامل. فقد تم التخطيط للمنطقة بحيث توفر للسكان كافة ما يحتاجونه، من مدارس ومستشفيات، إلى مطاعم وكافيهات، ومولات تجارية، وصالات سينما، وبنوك، بالإضافة إلى الشركات والهيئات المختلفة. في السطور التالية، سنقدم لك أفضل الخدمات التي تجعل هذه المنطقة مناسبة للعيش والاستقرار:

• المستشفيات: مستشفى الكرمة، والسلام الدولي، والمستشفى الجوي التخصصي، ومركز البنفسج الطبي. 
• نوادي رياضية: نادي وادي دجلة، والنادي الأهلي، وبلاتينيوم كلوب، نادي رويال. 
• المطاعم: مطعم المحمدى، ومطعم قصر الكبابجي، ومطعم بحري. 
• الكافيهات: كافيه Stereo، وكافيه سكوير، كافيه برانش أند كيك ليك فيو. 
• الأنشطة الترفيهية: جرافيتي كود، وهول اوف سيلفيز، وكيدزانيا. 

أفضل مولات South Investors New Cairo 

سعت الشركات العقارية الكبرى إلى تطوير عدد كبير من المولات التجارية المتميزة في منطقة المستثمرين الجنوبية، بهدف جعلها منطقة متكاملة توفر كافة احتياجات السكان، وتضم هذه المولات مجموعة واسعة من المحلات التجارية العالمية والمحلية، مما يضمن تلبية جميع الأذواق وتوفير تجربة تسوق فريدة، ومن أبرز هذه المولات ما يلي:

• ذا لارك مول التجمع الخامس. 
• جاليريا مول القاهرة الجديدة. 
• مول بوينت 90. 
• كونكورد مول. 
• مشروع ذا سبوت. 

أفضل أماكن الخروج في المستثمرين الجنوبية  

كما ذكرنا سابقًا، تحتوي منطقة المستثمرين على العديد من المناطق السكنية الراقية، مما يجعلها مكانًا هادئًا للعيش، وعلى الرغم من أن المنطقة نفسها لا تضم أماكن ترفيهية كبيرة، فإن موقعها الاستراتيجي يتيح للسكان الوصول بسهولة إلى العديد من الأماكن المميزة للخروج والترفيه، بالقرب منها. في السطور التالية، نعرض لك أبرز هذه الأماكن:

• سينما ارابيلا. 
• كيدز استشين. 
• ملاهي ماجيك بلانيت. 
• ذا ليك ديستريكت. 
• هول اوف سيلفيز. 
• ترابد ايجيبت. 
• كود بينت بول. 
• سينما كايرو فيستفال. 
• داون تاون. 

مزايا الاستثمار في المستثمرين التجمع الخامس 

في الآونة الأخيرة، لاحظ المطورون العقاريون أن منطقة المستثمرين الجنوبية أصبحت واحدة من أكثر المناطق التي يبحث عنها العملاء والمستثمرين سواء للسكن أو الاستثمار، ويعود ذلك إلى ما تتمتع به المنطقة من مزايا ومقومات تجعلها خيارًا آمنًا للغاية، مع إمكانية تحقيق عوائد ربحية عالية في المستقبل. ومن أبرز تلك المزايا ما يلي:

• الموقع الاستراتيجي: تقع منطقة المستثمرين الجنوبية في قلب التجمع الخامس، تحديدًا على شارع التسعين الجنوبي. 
• التخطيط والتصميم الراقي: تتمتع منطقة المستثمرين بتصميم معماري يجمع بين الفخامة والتميز والجمال، هذا إلى جانب تخطيط مدروس حيث يظهر ذلك في تقسيمة الشوارع والمناطق والمساحات الخضراء بشكل متناغم. 
• خدمات ومرافق: تضم المنطقة عددًا من الخدمات والمرافق المتنوعة التي تلبي احتياجات كل فرد في العائلة. 
• الكمبوندات والمولات: تتميز South Investors بوجود عددًا من المشروعات السكنية والتجارية الراقية، فمن الممكن أن تستثمر بها من خلال شراء وحدة سكنية أو تجارية ومن ثم العمل على إعادة بيعها أو تأجيرها مرة أخرى لتحقيق عوائد ربحية عالية. 
• تنوع الوحدات السكنية: تتميز منطقة المستثمرين بأنها تحتوي على كافة أنواع الوحدات التي من الممكن أن تأتي في مخيلتك. 

في الختام، بعد استعراضنا لكافة التفاصيل المتعلقة بمنطقة المستثمرين الجنوبية، نجد أنها تُعد وجهة مثالية للسكن بفضل موقعها الاستراتيجي، وتصميمها المعماري الراقي، مع توافر الخدمات والمرافق التي تلبي جميع احتياجاتك، مما يجعلها بيئة سكنية متكاملة تقدم لك تجربة فريدة تضمن لك الهدوء والسكينة التي طالما حلمت بها.