سفنكس الجديدة

سفنكس الجديدة هي إحدى مدن الجيل الرابع التي أنشأتها هيئة المجتمعات العمرانية، وهي مدينة جاذبة للسكن وللاستثمار نظرًا لما تتمتع به من مميزات ومقومات تجعلها وجهة مميزة لإقامة مختلف المشاريع السكنية والاقتصادية، كما تتمتع مدينة سفنكس الجديدة بموقع مثالي بالقرب من ثلاث محافظات رئيسية في مصر وتمتد على مساحة واسعة منها مساحات زراعية، وتم إنشاء New Sphinx في الأساس بغرض تخفيف التكدس السكاني على مدن القاهرة الكبرى والدلتا، حيث وضعت الدولة المصرية خطة لإنشاء 14 مدينة ذكية من الجيل الرابع وتُعد مدينة سنفنكس الجديدة إحدى هذه المدن.

أين تقع مدينة سفنكس الجديدة؟

يُعد موقع مدينة سفنكس الجديدة موقعًا استراتيجيًا بين ثلاث محافظات رئيسية وهي: القاهرة والجيزة والمنوفية لذا ركّزت الدولة على استثمارها وتطويرها لتكون مدينة من مدن الجيل الرابع، وبدأت في إنشاء المشاريع المتميزة بها وتطوير البنية التحتية خاصة الطرق والمحاور التي تربطها بكل مكان والمرافق الرئيسية والخدمية في المدينة، كما أنها قريبة من معالم عريقة مثل المتحف المصري والأهرامات ومطار سفنكس الدولي.

الطرق القريبة من مدينة سفنكس الجديدة

تتميز سفنكس الجديدة بموقعها المثالي سهل الوصول بسبب وجودها وسط شبكة رئيسية الطرق والمحاور الرئيسية ومن أبرز هذه الطرق:

• الطريق الدائري الأوسطي.
• الطريق الدائري الإقليمي.
•  محور روض الفرج.
• محور تحيا مصر.
• طريق مصر اسكندرية الصحراوي.

مدينة سفنكس الجديدة تتبع أي محافظة؟

رغم أن موقع مدينة سفنكس الجديدة​ يُعتبر بين محافظات القاهرة والجيزة والمنوفية، إلا أنها رسميًا تتبع محافظة الجيزة، وهي قريبة جدًا من مدينة الشيخ زايد ومدينة السادس من أكتوبر في الجيزة أيضًا.

مساحة سفنكس الجديدة

تمتد مدينة سفنكس الجديدة على مساحة واسعة تصل إلى 77 ألف فدان تقريبًا، أي تعادل أكثر من ثلاثة أضعاف مساحة مدينة الشيخ زايد، وتشتمل تلك المساحة على العديد من الاستخدامات المُقترحة ما بين مناطق عمرانية سكنية، وأخري سكنية زراعية، ومناطق صناعية، ولوجيستية، ومناطق خدمات إقليمية، وغيرها للأنشطة الاستثمارية، حسب المخطط الاستراتيجي التفصيلي لمدينة سفنكس الجديدة الذي استعرضه المهندس شريف الشربيني، وزير الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية في إحدى اجتماعاته مع رئيس مجلس الوزراء حول خطة تنمية المدينة.

أهم أحياء مدينة سفنكس الجديدة

قررت الحكومة المصرية تقسيم مدينة أبو الهول الجديدة إلى قسمين: سكني وتجاري لاستغلال مساحتها الواسعة بأفضل شكل، أما عن الجزء السكني فهو يضم مجموعة من الأحياء الراقية ومن أبرزها: 

• حي السليمانية.
• وادي النخيل.

أنواع العقارات الموجودة في سفنكس الجديدة

تضم New Sphinx مجموعة متنوعة من العقارات لتلائم مختلف احتياجات ورغبات العملاء، تختلف هذه العقارات والوحدات في أنواعها ومساحاتها، وتتمثل أبرزها في:

• فلل.
• تاون هاوس.
• توين هاوس.
• شقق.
• ستوديوهات.
• دوبلكس.
• وحدات تجارية.
• وحدات إدارية.

أشهر مشاريع مدينة سفنكس الجديدة

• اي في واي من جي للتطوير العقاري.
• مشروع جولف السليمانية.
• دي جويا بارك سفنكس سيتي.

كمبوند اي في واي

• يقع كمبوند اي في واي في موقع استراتيجي متميز داخل سفنكس الجديدة.
• يمتد المشروع على مساحة واسعة تغطي أغلبها المساحات الخضراء.
• يضم كمبوند IVY مجموعة متنوعة من الوحدات السكنية الراقية منها: فلل وتوين هاوس وتاون هاوس.
• يتميز مشروع اي في واي من جي للتطوير العقاري بمجموعة كبيرة من الخدمات والمرافق الأساسية والترفيهية منها مسارات للمشي والدراجات، مساحات خضراء، مواقف سيارات واسعة، نظام أمني صارم وكاميرات مراقبة.

مشروع جولف السليمانية

• يقع منتجع جولف السليمانية في مدينة سفنكس الجديدة تحديدًا بالكيلو 25 من طريق القاهرة اسكندرية الصحراوي.
• يمتد مشروع جولف السليمانية على مساحة واسعة تقدر ب 33 فدان.
• يضم كمبوند جولف السليمانية مجموعة فاخرة من الوحدات السكنية التي تتمثل في: فلل وشقق ودوبلكس وستوديوهات.
• تتوفر مجموعة مميزة من الخدمات والمرافق في Golf Solimania من أبرزها: حمامات سباحة، مساحات خضراء، بحيرات صناعية، منطقة تجارية، ممرات للركض وركوب الدراجات، مواقف سيارات، كاميرات مراقبة ونظام أمني متكامل.

أسعار الوحدات في سفنكس الجديدة 

هل تتساءل ما هو سعر المتر في مدينة سفنكس الجديدة؟ من الصعب تحديد رقم معين حيث تتميز أسعار الوحدات في سفنكس الجديدة بتنوعها الذي يهدف إلى تلبية احتياجات شريحة واسعة من العملاء، وتتراوح الأسعار بين مستويات مختلفة متأثرة بعدة عوامل منها: مساحة الوحدة، موقعها المتميز داخل المدينة، نوع الوحدة سواء كانت شقة أو فيلا أو غير ذلك، ومستوى التشطيبات، يضمن هذا التنوع الكبير في الخيارات للمهتمين بالعقارات في مدينة سفنكس الجديدة العثور على ما يلائم احتياجاتهم وتطلعاتهم.

يجب الأخذ في الاعتبار أن الأسعار تشهد تغيرات دورية نتيجة لتغيرات سوق العقارات المصري المستمرة ورؤى الشركات المطورة للمشاريع، ننصحك بزيارة موقعنا Nawy للحصول على أحدث المعلومات حول أسعار الوحدات في مشاريع مدينة سفنكس الجديدة المميزة، حيث نعمل على تحديث البيانات بشكل مستمر لتوفير أدق التفاصيل وأحدث المستجدات.

المدارس الموجودة في مدينة أبو الهول الجديدة

يمكن اعتبار مدارس مدينة السادس من أكتوبر بمثابة أيضًا مدارس لمدينة سفنكس الجديدة لقُربها الشديد منها، ومن أفضل مدارس 6 أكتوبر:

• مدرسة سمارت فيجن.
• مدرسة وينشستر البريطانية الدولية.
• بالإضافة إلى مدرسة رويال الدولية للغات.
• مدرسة نفرتاري الدولية.
• مدرسة كابيتال الدولية.
• ايليت للغات.
• مدرسة كينجز سكول الدولية.
• مدرسة ويست فيو الدولية للغات.

جامعات سفنكس الجديدة

تُعد أيضًا جامعات الشيخ زايد و6 أكتوبر من الجامعات القريبة سهلة الوصول من مدينة سفنكس الجديدة، ومن أبرز هذه الجامعات:

• جامعة مصر للعلوم والتكنولوجيا (MUST).
• جامعة الأهرام الكندية.
• بالإضافة إلى جامعة النيل.
• جامعة 6 أكتوبر.
• جامعة نيو جيزة.
• فضلًا عن جامعة العلوم والتكنولوجيا في مدينة زويل.

الخدمات المتاحة في مدينة سفنكس الجديدة

لأن سفنكس الجديدة تُعد مدينة ناشئة، قد تقل بها الخدمات الموجودة في الوقت الحالي، لكن تم طرح العديد من المشروعات الخدمية لتطوير المدينة والبدء في العمل عليها، كما يمكن لسكان مدينة أبو الهول الجديدة الاستفادة من مرافق وخدمات مدينة الشيخ زايد و6 أكتوبر نظرًا لقربهما الشديد منها، أما عن الخدمات الموجودة بالفعل حاليًا في سفنكس الجديدة فتتمثل في:

• مطار سفنكس الدولي: يمثل هذا المطار بوابة المدينة للعالم ويربطها بمختلف وجهات العالم.
• هايبر ماركت متكامل: هايبر ماركت ضخم مقام على مساحة كبيرة يوفر كافة السلع والمنتجات الاستهلاكية، ويعتبر نقطة انطلاق لمشاريع استثمارية وخدمية أخرى في المدينة.

فضلًا عن طرح عدة مشروعات خدمية تمت الموافقة عليها وجاري العمل فيها حاليًا ومن أبرزها:

• مجمع خدمات شرطية متكامل: يضم (جوازات، حماية مدنية، مرور، قسم شرطة، سجل مدني) لتوفير الأمن والخدمات الحكومية الأساسية لسكان المدينة.
• وحدة صحية: لتقديم الرعاية الصحية الأولية والخدمات الطبية الضرورية.
• مدرسة تعليم أساسي: لتوفير فرص التعليم للأطفال في مراحل التعليم الأولى.
• شبكة خطوط نقل جماعية: لتسهيل حركة التنقل داخل المدينة وخارجها، وربطها بالمناطق المحيطة.

مولات سفنكس الجديدة

تتمتع New Sphinx بقربها من مولات أكتوبر وزايد الراقية والتي تضم العديد من المحلات العالمية والمحلية بمختلف أنشطتها، فضلًا عن المطاعم والكافيهات، ومن أشهر مولات أكتوبر وزايد:

• أركان بلازا.
• كابيتال مول.
• مول مصر.
• داندي مول.
• مول العرب.
• داون تاون مول.
• ميجا مول.

أماكن الخروج والأنشطة في مدينة سفنكس الجديدة

يمكن لسكان سفنكس الجديدة قضاء أوقات ممتعة في العديد من أماكن الخروج والأنشطة في الأماكن المحيطة بالمدينة مثل:

• الاستمتاع بالألعاب المتنوعة في دريم بارك أو ماجيك بلانيت.
• التسوق في مولات زايد وأكتوبر التي ذكرناها سابقًا.
• تناول أشهى الأطباق والمشروبات في المطاعم والكافيهات الراقية المنتشرة في مدينة السادس من أكتوبر.
• مشاهدة الأفلام في سينمات مول مصر ومول العرب وداندي مول.
• زيارة متحف الأوهام في مول ووك اوف كايرو مدينة الشيخ زايد والذي يعد من أكثر الأماكن الترفيهية المختلفة.

أسباب الاستثمار في مدينة سفنكس الجديدة

• موقع استراتيجي متميز: تقع مدينة سفنكس الجديدة في موقع حيوي بالقرب من ثلاث محافظات رئيسية وهي القاهرة والجيزة والمنوفية، ووسط شبكة من الطرق الرئيسية والمحاور مما يسهل الوصول إليها ويزيد من جاذبيتها كمركز تجاري وسكني.

• بنية تحتية متطورة: تتمتع المدينة ببنية تحتية حديثة ومتكاملة يتم العمل على تطويرها باستمرار وفق خطط دقيقة ويتابع وزير الإسكان هذه الخطوات باستمرار.

• فرص استثمارية واعدة: تقدم مدينة سفنكس الجديدة فرصًا استثمارية متنوعة في مختلف القطاعات مثل العقارات والتجارة والخدمات، مما يجذب المستثمرين الباحثين عن عوائد مجدية.

• دعم حكومي قوي: تحظى سفنكس الجديدة بدعم حكومي قوي، مما يشجع على الاستثمار ويسهل الإجراءات ويضمن بيئة أعمال مستقرة وموثوقة.