المواصفات
المرافق
عن ذا سباين
يتساءل الكثيرون عن " ما هو مشروع طلعت مصطفى الجديد؟ " الذي قد أثار الضجة في الآونة الأخيرة، فنجد أن شركة TMG العقارية أعلنت عن إطلاق مشروع ذا سباين طلعت مصطفى وهو ببساطة عبارة عن مدينة متكاملة داخل مدينتي، ويعد وجهة عالمية متكاملة جديدة تتمتع بكافة المقومات التي يمكنك أن تجدها في المدن والمشاريع العالمية، حيث حرصت مجموعة طلعت مصطفى منذ اللحظة الأولى على التخطيط الدقيق لكافة تفاصيل المشروع، بهدف خلق تجربة معيشية فريدة تلبي تطلعات الباحثين عن حياة مليئة بالفخامة والرقي، فبمجرد أن تلقي نظرة على المخطط الرئيسي للمشروع، ستلاحظ مدى تناغم كل عنصر مع الآخر، حيث تتناغم المباني والوحدات السكنية مع المساحات الخضراء والمسطحات المائية، كما يمكنك أن تشعر بالهدوء والسكينة عند السير في شوارع The Spine بفضل هذا التوازن المدروس بدقة، فضلًا عن الإطلالات الساحرة التي تحيط بك من كل جانب مما يجعل ذا سباين بيئة مثالية لعيش حياة صحية وراقية.
اين يقع مشروع the spine؟
تقع مدينة the spine طلعت مصطفى في قلب مدينتي بالقاهرة الجديدة، هذا الموقع اختارته الشركة بعناية شديدة ليكون قريبًا من عدة أحياء راقية مثل بريفادو، وبالقرب أيضًا من أشهر المولات في مدينتي مثل أوبن أير مول، كما تتميز المدينة بقربها من عدة طرق رئيسية لتسهل على العملاء والزوار والسياح الوصول إليها، وبالقرب من عدة معالم حيوية تعزز من جاذبيتها، ومن أبرز تلك المعالم ما يلي:
- مدينة الرحاب.
- العاصمة الإدارية.
- مطار القاهرة الدولي.
- مسجد الفتاح العليم.
- التجمع الخامس.
- مدينة الشروق.
- مطار العاصمة الدولي.
الطرق القريبة من ذا سباين طلعت مصطفى
- طريق السويس.
- الدائري الأوسطي.
- طريق العين السخنة.
- محور بن زايد الشمالي.
أفضل كمبوندات القاهرة الجديدة القريبة من The Spine
كم تبلغ مساحة مشروع ذا سباين طلعت مصطفى ؟
تبلغ مساحة ذا سباين مدينتي حوالي 571 فدانًا أي ما يعادل 2.4 مليون متر مربع تقريبًا، هذه المساحة لم تترك دون تخطيط مدروس، بل حرصت مجموعة طلعت مصطفى على استغلالها وتقسيمها بعناية فائقة ودقة شديدة فاشتملت على:
- 165 برج متنوع بين السكني والإداري والفندقي، بارتفاعات تصل إلى 130 مترًا.
- المساحات الخضراء والمسطحات المائية حيث تم تخصيص أكثر من مليون متر مربع للطبيعة الخلابة.
- العديد من المرافق والخدمات المتكاملة، والأنشطة الترفيهية التي توفر أقصى درجات الراحة والرفاهية.
- بالإضافة إلى ذلك، فإن مشروع ذا سباين القاهرة الجديدة يستهدف استقبال ما يصل إلى 120 ألف زائر يوميًا، أي ما يعادل حوالي 40 مليون زائر سنويًا.
ماستر بلان ذا سباين القاهرة الجديدة
اعتمدت مجموعة طلعت مصطفى على رؤية إستراتيجية قوية عند تنفيذ مدينة ذا سباين فهي نتاج دراسة امتدت لنحو 5 سنوات، حيث تستهدف الشركة تشييد وجهة عالمية متكاملة، فتعاونت مع شركة OBMI إحدى أبرز الشركات العالمية في مجال التصميم المعماري، لتتولى وضع المخطط الرئيسي للمدينة وقد نجحت في تقديم نموذج عمراني متكامل يدمج بين الطبيعة الخلابة من مساحات خضراء ومسطحات مائية مع البيئة العمرانية الحديثة، إلى جانب هذا فقد نجحت الشركة في تصميم الأبراج بارتفاعات متدرجة ومختلفة تصل إلى 130 مترًا، مما يضمن إطلالات مفتوحة وساحرة لمعظم الوحدات.
كما حرصت المجموعة على تعزيز جودة الحياة داخل مدينة ذا سباين طلعت مصطفى من خلال تقليل حركة السيارات داخل المناطق السكنية، وجعلتها في الأماكن المخصصة لها مثل الجراجات، مما يزيد من رفع مستويات الأمان، والحد من التكدس والضوضاء، بالإضافة إلى ذلك فقد تم تصميم الشوارع والممرات بعناية بحيث تكون مريحة وآمنة ومخصصة للمشاة فقط بعيدة عن السيارات.
أنواع وحدات The Spine TMG New Cairo
نجحت شركة TMG في توفير مجموعة من الوحدات الراقية بمختلف أشكالها وأنواعها داخل مدينة ذا سباين طلعت مصطفى، كما تأتي الوحدات بأنماط متنوعة وتصاميم معمارية جذابة وتشطيبات راقية وديكورات فاخرة، وبأسعار تنافسية، وقد جاءت الوحدات على النحو التالي:
- شقق سكنية فائقة الفخامة، ويتوفر بها كافة المرافق العالمية.
- شقق فندقية متكاملة تقدم تجربة فندقية عالمية المستوى.
- وحدات إدارية من الفئة +A.
اسعار the spine
تبدأ أسعار مشروع ذا سباين طلعت مصطفى الجديد من 11 مليون و111 ألف جنيه مصري، ويمكنك تقسيط ثمن الوحدة التي تريدها بخطط سداد تصل إلى 15 عام، تلك الأسعار وخطط الدفع مناسبة للغاية مع كم المرافق والخدمات المتوفرة داخل المشروع، فإذا كنت تفكر في شراء وحدة سكنية في تلك الآونة فبادر بحجز وحدتك في مشروع ذا سابين مدينتي واستمتع بتجربة استثنائية ستحقق لك عوائد ربحية عالية بمرور السنوات.
خدمات مشروع ذا سابين طلعت مصطفى
لأن الفخامة هي عنوان مدينة the spine طلعت مصطفى، فكان لا بد أن توفر مجموعة طلعت مصطفى العديد من المرافق والخدمات العالمية والأنشطة الترفيهية التي تلبي مختلف الاحتياجات، وتضمن للسكان والعملاء والزوار حياة مليئة بالرفاهية والجمال والاستجمام، ومن أبرز تلك الخدمات ما يلي:
- فنادق عالمية: تضم مدينة ذا سباين مجموعة من الفنادق العالمية الراقية، التي تقدم خدمات فندقية عالية المستوى، تم تصميمها بعناية فائقة لتلبي احتياجات الضيوف وتوفر تجربة إقامة مريحة ومميزة.
- مطاعم وكافيهات: يتوفر داخل المدينة مجموعة من المطاعم والكافيهات عالمية المستوى، تقدم ألذ وأشهى المأكولات والمشروبات التي تناسب مختلف الأذواق.
- مرافق رياضية: يمكنك الاستمتاع بممارسة رياضتك المفضلة داخل The Spine Madinaty من خلال توافر العديد من المرافق الرياضية المجهزة بأحدث المعدات والأجهزة.
- التنقل الذكي: تتمتع ذا سباين مدينتي بمنظومة تنقل متطورة تعتمد على حلول ذكية، وتضمن لجميع السكان والزوار سهولة الحركة داخل المدينة.
- منطقة خدمات لوجستية: تضم المدينة منطقة خدمات لوجستية تحت الأرض مثل الجراجات والمخازن وخدمات التوصيل بعيدًا عن السكان، وبهذا يصبح المشروع خالٍ من الازدحام الضوضاء.
- أرينا عالمية: يوجد داخل مدينة ذا سباين طلعت مصطفى أرينا تستضيف فعاليات عالمية ومهرجانات وتجارب ثقافية وفنية متكاملة.
- محلات تجارية: يتوفر داخل المدينة العديد من المحلات التجارية التي تلبي مختلف احتياجات السكان، وتضمن لهم تجربة تسوق ممتعة يجدون بها كل ما يحلمون به.
- الخدمات الأمنية: لم تغفل مجموعة طلعت مصطفى عن عنصر الأمان داخل مشروع ذا سباين القاهرة الجديدة، وعملت على توفير العديد من رجال الأمن وأجهزة المراقبة الحديثة مدعومة بالذكاء الاصطناعي.
مميزات الاستثمار في ذا سباين مدينتي
تتمتع أبراج ذا سباين طلعت مصطفى بعدد كبير من المزايا والمقومات التي تجعلها وجهة استثمارية قوية في مصر. حيث لا تقتصر على تقديم تجربة سكنية راقية وترفيهية متنوعة، بل توفر أيضًا عائد استثماري مرتفع وأرباحًا مضمونة، ومن أبرز المزايا التي تتمتع بها الأبراج ما يلي:
- الموقع الإستراتيجي: يقع مشروع ذا سباين في قلب مدينتي، أحد أرقى المدن السكنية في مصر، ويتميز بقربه من أبرز الطرق الرئيسية والمعالم الحيوية، وهذا الأمر يعزز من نجاح الاستثمار به.
- بنية تحتية مائية: يضم المشروع بنية تحتية مائية متكاملة تشمل النوافير الصناعية والبحيرات والمسطحات المائية، التي تعزز من المناخ العام ورفاهية السكان.
- تصميم معماري: يتمتع ذا سباين tmg بتصميم معماري راقي بفضل تعاون المجموعة مع كبرى شركات التصميم العالمية.
- خدمات متكاملة: يتوفر داخل ذا سباين طلعت مصطفى القاهرة الجديدة مجموعة من الخدمات والمرافق العالمية، التي تلبي مختلف الاحتياجات، والتي تجعل من المشروع مجمع متكامل يجد به العملاء كل ما يبحثون عنه.
- الذكاء الاصطناعي: يتميز ذا سباين مدينتي نيو كايرو بكونها مدينة مدعومة بالذكاء الاصطناعي، وهذا الأمر يعزز من جاذبيتها.
- أنظمة الطاقة النظيفة: يعتبر The Spine TMG New Cairo نموذجًا متطورًا لمدن المستقبل، حيث تم تصميمه ليكون مدينة خالية من الكربون، يعتمد على أنظمة الطاقة النظيفة لتوفير بيئة معيشية مستدامة وصحية للسكان، بالإضافة إلى إمكانية تداول أرصدة الكربون.
- منازل ذكية: جميع الوحدات داخل ذا سباين مجهزة بتقنيات حديثة تتيح التحكم في الإضاءة والأجهزة المنزلية وأنظمة الأمان بسهولة.
- اتصال سلس بالخدمات: يمكن لسكان مدينة ذا سباين سهولة الوصول إلى المحلات التجارية أو المطاعم أو الصيدليات أو غيرها من الخدمات عبر التطبيقات أو الخدمات الرقمية.
معلومات عن مجموعة طلعت مصطفى
- مجموعة طلعت مصطفى TMG هي واحدة من أكبر الشركات العقارية في مصر.
- تتميز شركة TMG بتصميم مشاريع تفوق كافة حدود الإبداع والابتكار.
- تأسست الشركة عام 1970 على يد المهندس طلعت مصطفى وأبنائه.
- استطاعت الشركة منذ ذلك الحين أن تجعل اسمها لامعًا في سوق العقارات.
- لم تقتصر إنجازات شركة طلعت مصطفى عن تشييد مشاريع في مصر فقط بل امتدت لتصل إلى السعودية.
- حصلت مجموعة طلعت مصطفى على العديد من الجوائز كأفضل مطور عقاري في مصر.
- من أبرز مشاريع المجموعة: مدينة الرحاب - ايدن - كمبوند سيليا العاصمة الإدارية - نور كابيتال جاردنز - قرية ساوث ميد - كمبوند الربوة.
املأ بياناتك و سوف يقوم خبير عقارى بالاتصال بك فى اقرب وقت
