قرار شراء منزل جديد يُعد واحدًا من أصعب القرارات التي يمكنك اتخاذها على الإطلاق، وخاصة إذا كانت هذه هي المرة الأولى لك، فعليك أولًا استشارة الكثيرين لتوجيهك للقرار السليم، لأنك لا تعلم ما هو أفضل وقت لشراء العقار؟ ولا تدرك العوامل المهمة التي يجب مراعاتها قبل الشراء، ولا حتى تعلم ما هي أفضل المشاريع العقارية والمناطق التي يمكنك الشراء بها؟ لذا كان علينا أن نساعدك في هذا المقال في تقديم كافة الإجابات على الأسئلة التي تأتي إلى ذهنك بخصوص التوقيت المثالي لشراء العقار الذي تريده، مع تقديم بعض النصائح والإرشادات التي من الممكن أن تُسهل عليك عملية الشراء، كل ما عليك هو متابعة القراءة.
أفضل وقت لشراء العقار
إن اختيار التوقيت المناسب لشراء العقار الذي تحلم به، يُعد خطوة مهمة للغاية لأنك إذا أحسنت اختيار التوقيت فإنك من الممكن أن تستفيد بعروض مطروحة من الشركات العقارية، أو تسهيلات على خطط السداد أو خصومات مميزة، وعلى الرغم من أنه لا يوجد توقيت مثالي يجزم به البعض أنه أفضل توقيت لشراء العقار، فإن بعض الخبراء يشيرون إلى أن المواسم تلعب دورًا كبيرًا في تحديد الوقت المناسب لشراء العقاري، وقد أشار البعض إلى أن فصل الشتاء، وبداية العام الدراسي هو أفضل وقت لشراء العقار في مصر أو غيره من الدول نظرًا لبعض العوامل المهمة من أبرزها:
- انخفاض الطلب: في فصل الشتاء يقل الطلب على شراء العقارات مقارنة بفصول أخرى مثل الصيف والربيع على سبيل المثال.
- ركود السوق العقاري: في الغالب عندما يقل الطلب على شراء العقار، فإن هذا الأمر يؤدي إلى ثبات الأسعار أو انخفاضها قليلًا، وهذا الأمر يُعد فرصة جيدة لك لأن عملية التفاوض مع الملاك والمطورين العقاريين ستكون أكثر سهولة ويسر.
- عروض خاصة: في أغلب الأحيان يطرح المطورون العقاريون عروض خاصة في نهاية العام، هذه العروض تشمل خصومات على الأسعار، أو تسهيلات في خطط الدفع.
- حرية الاختيار: مع توافر كل العوامل السابقة، فتجد أن هناك خيارات متعددة أمامك للوحدات السكنية، وهذا الأمر يمنحك فرصة كبيرة لاختيار المنزل الذي تريده، وبالسعر المناسب معك.
أما الآن وبعد أن عرضنا لك ما هو الوقت المناسب لشراء عقار في مصر؟ فدعنا أيضًا نوضح لك أبرز النصائح التي يجب عليك اتخاذها لتحديد الوقت المناسب معك أيضًا.
6 نصائح تساعدك في اختيار الوقت المناسب لشراء العقار
بعد أن تعرفت على أفضل وقت لشراء العقار من وجهة نظر الخبراء، عليك أيضًا معرفة بعض النصائح التي تعينك على حسن اختيار التوقيت الذي تريده حتى ينبع القرار من داخلك، ومن أبرز تلك النصائح ما يلي:
- الوضع الاقتصادي.
- تحليل السوق العقاري.
- الهدف من شراء العقار.
- استشر خبير عقاري.
- الوضع الحالي.
- المعارض العقارية والمبادرات.
الوضع الاقتصادي
من المعروف أن سوق العقارات يتأثر كثيرًا بالأوضاع الاقتصادية للبلد، لذا فيجب عليك قبل التخطيط لشراء العقار أن تكون على دراية كاملة بالوضع الاقتصادي، كما عليك التعرف على الفترات التي يكون بها ركودًا اقتصاديًا لأن في ذلك التوقيت تنخفض أسعار العقارات على عكس فترات النمو، فبمجرد معرفتك بهذا الأمر ستتمكن من شراء الوحدة في التوقيت المثالي.
تحليل السوق العقاري
إن الخطوة التالية بعد معرفة الوضع الاقتصادي للبلد، هي تحليل السوق العقاري، والذي يتطلب منك معرفة الشركات العقارية التي تتمتع بسمعة طيبة ومكانة كبيرة في السوق، مع التعرف على أفضل المشاريع، والمنطقة التي تريد السكن بها، مع معرفة مدى الطلب عليها، وتوقعات الأسعار بها، فإذا وجدت زيادة في العرض وانخفاض في الطلب فقد يكون هذا هو أفضل وقت لشراء عقار المناسب لك.
يمكنك أيضًا الاطلاع على .. تحليل مبيعات 10 من أفضل شركات العقارات في مصر 2025
الهدف من شراء العقار
بعد ذلك عليك تحديد هدفك الأساسي من شراء العقار، هل تريد فقط تغيير منزلك والسكن في مكان جديد، أم هدفك الأساسي هو الاستثمار، فإذا كان هدفك هو الاستثمار فعليك تحديد إذا كان سكني في فيلا أو شقة أم إداري أو تجاري.
استشر خبير عقاري
قبل أن تتخذ خطوة مهمة مثل شراء عقار جديد، عليك استشارة خبير عقاري يكون مصدر ثقة، بحيث يساعدك في اقتراح التوقيت المثالي لشراء العقار الذي تريده، مع تقديم بعض النصائح الأخرى التي قد تهمك أيضًا عند عملية الشراء، وذلك الأمر ناتج عن خبراتهم وتحليلاتهم المستمرة للسوق، وفي حال أنك تحتاج إلى خبير عقاري متميز فلا تتردد في التواصل معنا في Nawy وسيتواصل معك أحد خبرائنا لتقديم أفضل نصيحة لك.
الوضع الحالي
تلعب الظروف الشخصية لدى العميل دورًا مُهمًا في تحديد الوقت المناسب لشراء العقار، فإذا كنت ترغب في الانتقال الفوري إلى سكن جديد، فلن تنتظر العروض أو الفرص المتاحة لأن ليس لديك وقت، أما إذا كنت تريد الاستثمار فإنك ستنتظر الوقت المناسب الذي يتيح لك شراء العقار بسعر مناسب مع ظروفك وإمكانياتك.
المعارض العقارية والمبادرات
تجدر الإشارة إلى أن مصر توفر العديد من المبادرات والمعارض العقارية التي تُسهل عليك شراء العقار الذي تريده، بأفضل الأسعار، ومن أبرز تلك المعارض سيتي سكيب والذي يوفر عروضًا مميزًا لا يجب عليك أن تضيعها، بالإضافة إلى بعض المبادرات مثل: مبادرة بيتك في مصر، وحلم مصري، وغيرها.
يمكنك الاطلاع على: كافة تفاصيل مبادرة بيتك في مصر
أما إذا كنت تبحث عن أفضل المناطق في مصر التي يمكنك الاستثمار أو السكن بها.. فدعنا نقدم لك أبرزها في السطور القادمة.
ما هي أفضل المناطق للاستثمار العقاري في مصر؟
بعد أن تعرفت على أفضل وقت لشراء العقار، وأبرز النصائح التي تساعدك على اتخاذ هذا القرار، لعلك تبحث الآن عن أفضل المناطق التي يمكنك شراء بها منزلك الجديد، والاستثمار بها كذلك، والتي من أبرزها ما يلي:
- العاصمة الإدارية الجديدة: وخاصة في حي R7، وR8.
- القاهرة الجديدة: وخاصة في التجمع السادس، وجولدن سكوير، والتجمع الخامس.
- السادس من أكتوبر: وخاصة في التوسعات الشمالية، وغرب سوميد، وحدائق أكتوبر.
- الشيخ زايد: وخاصة منطقة الثورة الخضراء التي تتميز بكونها منطقة خاصة بالفلل.
- علاوة على كل ذلك فإن أيضًا من أبرز المدن: مدينة المستقبل، والرحاب، والشيخ زايد الجديدة، وهليوبوليس الجديدة، فضلًا عن الأماكن السياحية مثل: الجونة، والساحل الشمالي، والعين السخنة، ومدينة العلمين الجديدة.
تعرف أكثر على أفضل المشاريع العقارية في مصر وأسعارها
ويرجى الإشارة إلى أنه في حالة أنك حددت التوقيت الذي تريد شراء الوحدة التي ترغب بها، وتريد الانتقال فورًا إليها، ولن تمتلك المبلغ كاملًا، فلا داعي للقلق كل ما عليك فعله هو الاستفادة من خدمة Nawy Now، والتي تتيح لك الانتقال إلى وحدتك الجاهزة على الفور، وتقسيط ثمن الوحدة على خطة سداد تصل إلى 7 سنوات.
وفي النهاية وبعد أن عرضنا لك أفضل وقت لشراء العقار المناسب لك، وقدمنا لك أبرز النصائح التي تعينك على اتخاذ القرار، مع تقديم أفضل المدن والمشاريع المناسبة للاستثمار أو السكن في مصر، إذا أردت التعرف على المزيد من المعلومات عن خدمات Nawy، أو معرفة تفاصيل أكثر عن المشاريع العقارية بها، فيمكنك التواصل معنا من خلال الواتس اب، أو ملأ هذه الاستمارة.
