مهما كنت خبيرًا في شراء منزل جديد والانتقال إليه، إلا أن الأمر لا يزال شاقًا يحتاج للكثير من المجهود والبحث حتى لا تتعرض لخداع في عملية الشراء، لذا قبل أن تُقبل على خطوة شراء المنزل الخاص بك يجب أن تتأكد تمامًا من تواجد كافة الأمور التي تحتاج إليها، وأن يلبي احتياجاتك أنت والعائلة على المدى الطويل، لذا هناك أسئلة يجب عليك طرحها على مندوب العقارات حتى تتأكد من صحة اختيارك.
أسئلة يجب طرحها على مندوب العقارات
خلال فقرات موضوعنا التالية سنتناول مجموعة من الأسئلة التي يجب عليك ألا تتردد في طرحها والتعرف على إجابتها بشكل مفصل عند اختيار المنزل الخاص بك، حتى تكون قادر على إيجاد منزل أحلامك المثالي.
أسعار العقارات في المناطق المحيطة
من الهام أن تكون قادر على معرفة أسعار الوحدات السكنية في المنطقة الراغب بامتلاك وحدة سكنية بها، حتى لا تقوم بشراء وحدة سعرها مبالغ فيه عن الوحدات الأخرى، أو حتى إذا كان أقل بكثير من الأسعار المعتادة فيعد ذلك مؤشر على وجود عيب أو مشكلة في المنزل.
يعد تغير أسعار العقارات في المنطقة أحد العوامل المؤثرة إذا كنت ترغب في الاستثمار بوحدتك على المدى الطويل، فقد تكون المنطقة ذات قيمة استثمارية كبيرة ومع الوقت ستزداد قيمتها في سوق العقارات بشكل كبير، وهو ما يعرف بنسبة النمو في العقار.
اقرأ أيضًا … 3 أخطاء عليك تجنبها عند اختيار منزلك الجديد
الخدمات والمرافق المتاحة
من الضروري أن تسأل مندوب العقارات الخاص بك عدة أسئلة عن الخدمات المتواجدة في منطقة الوحدة السكنية مثل:
- المدارس والجامعات ومدى مناسبتها لأبنائك، فتعد تلك إحدى نقاط القوة التي تتميز بها كل منطقة عن غيرها.
- المواصلات بشكل عام سواء مترو الأنفاق، أو مطارات أو غيرها من الطرق التي تسهل عليك الحركة من وإلى وحدتك السكنية.
- وجود مستشفيات وعيادات طبية، وصيدليات محيطة بك، حتى لا تضطر لاستغراق الكثير من الوقت، وبذل الكثير من المجهود للوصول إلى طبيب في حالات الطوارئ.
- مولات ومحلات تجارية ومطاعم وكافيهات بجانب مناطق ترفيهية لك ولأبنائك، ويختلف ذلك تبعًا لأهمية تلك الخدمات بالنسبة لك.
يمكنك أيضًا الاطلاع على … تعرف على أنواع الشقق والفرق بينها
الرسوم والضرائب
يعد معرفة الرسوم والضرائب الواجب دفعها من أهم أسئلة يجب طرحها على مندوب العقارات فلابد أن تعرف:
- الرسوم التي سيأخذها مندوب العقارات الخاص بك.
- المصاريف الإدارية الواجب دفعها للانتهاء من عملية تسجيل المنزل.
- إذا كان هناك ضرائب عقارية سيجب عليك دفعها فيما بعد.
تشطيب المنزل
في رحلة البحث عن منزل خاص بك يجب أن تكون قادر على تحديد أهدافك وما تحتاج إليه في تشطيب وحدتك السكنية، والاختيار بين:
- دون تشطيب.
- نصف تشطيب.
- تشطيب كامل.
- تشطيب كامل مع التكييفات والمطابخ.
وفي حالة التشطيب الكامل يجب أن تتأكد من جودة التشطيب، وخاصة المطابخ والحمامات، والكهرباء، بالإضافة إلى ضرورة التأكد من أعمال الصيانة، وقيمة مبلغ الصيانة الذي يتم دفعه عند الشراء.
بعد التعرف على أهم أسئلة يجب طرحها على مندوب العقارات سنتعرف تاليًا على الطريق الأسهل لامتلاك وحدة أحلامك.
يمكنك أيضًا الاطلاع على … 4 طرق عليك اتباعها لبيع منزلك بأعلى سعر
كيفية الحصول على منزل مناسب لك
مع التطور التكنولوجي الكبير أصبحت عملية الحصول على منزل أكثر سهولة، فليس عليك البحث أيام وشهور مع مندوب العقارات والتجول بين الأماكن والمناطق المختلفة، فعملت الكثير من مواقع العقارات الإلكترونية وعلى رأسهم Nawy على توفير كل ما تحتاج إليه في مكان واحد مثل:
- القدرة على البحث عن أهم كمبوندات ومشروعات في المنطقة الراغب بها
سواء القاهرة الجديدة أو أكتوبر أو حتى الساحل الشمالي وغيرها من المناطق المختلفة. - تحديد ميزانية محددة للوحدة الراغب بها، والبحث على أساس ذلك دون
أن تشعر بالتشتت بين الكثير من الخيارات غير المناسبة. - تتيح بعض الموقع إمكانية عقد مقارنة بين كل وحدة وأخرى لتكون قادر على
تشكيل صورة كاملة عما ترغب به. - يمكنك البحث عن كل التفضيلات التي ترغب في تواجدها بالوحدة الخاصة
بك، وبعد الانتهاء من ذلك تحديد موعد مع مندوب العقارات التابع للموقع الإلكتروني.
بهذا نكون قد انتهينا من عرض أسئلة يجب طرحها على مندوب العقارات ويمكنك الاختيار بين قدر كبير من المشروعات والوحدات السكنية عبر موقعنا Nawy والاستمتاع بما يوفره من مزايا وخدمات.
