المستثمرين الشمالية

تُعد منطقة المستثمرين الشمالية واحدة من أرقى وأجمل المناطق السكنية في قلب القاهرة الجديدة، حيث تجمع بين الهدوء والرقي وتوفر نمط حياة عصري يلبي تطلعات الباحثين عن سكن مميز وهادئ، كما أنها وجهة مثالية للغاية لمن يريد العيش في بيئة راقية، وفي ذات الوقت يكون قريب من كافة المرافق والخدمات الأساسية التي تُسهل الحياة اليومية وتلبي مختلف الاحتياجات.

كما تتمتع المنطقة بمجموعة كبيرة من المزايا التي جعلت منها محط أنظار الكثيرين، ولعل هذا الأمر الذي عمل على زيادة الإقبال عليها بشكل ملحوظ في الفترة الأخيرة، ولكن ما الذي يجعل هذه المنطقة تحديدًا محط جذب للسكان والمستثمرين؟ ولماذا يتجه الكثيرون لترك مناطقهم القديمة والانتقال للعيش أو الاستثمار في المستثمرين الشمالية؟ هذا ما سنقوم بتوضحيه في تلك المقالة.

موقع منطقة المستثمرين الشمالية 

تقع المستثمرين الشماليه في قلب التجمع الخامس بالقاهرة الجديدة، تحديدًا على شارع التسعين مباشرة والذي يُعد بمثابة الشريان النابض للمنطقة، هذا الموقع فريد من نوعه يتميز بقربه من أهم الطرق الرئيسية والمحاور التي تُسهل على السكان الوصول إلى أي وجهة يريدونها في وقت قياسي، كما أنه يتميز بقربه من العديد من الخدمات الأساسية المتمثلة في المدارس والجامعات والمستشفيات والبنوك، والشركات والمولات وغيرها، كل هذه الأمور تعزز من قيمة المكان وتزيد من جذب السكان إليه. 

الطرق القريبة من المستثمرين الشمالية 

• الدائري. 
• محور جمال عبد الناصر. 
• الدائري الأوسطي.
• التسعين الشمالي.  
• طريق العين السخنة. 
• محور جيهان السادات.
• طريق السويس. 
• محور محمد فريد. 
• المشير طنطاوي. 
• طريق النصر. 

المستثمرين الشمالية تابعة لأي محافظة؟ 

من المعروف أن منطقة المستثمرين تقع في قلب التجمع الخامس، وهذا الأمر يجعلها تابعة إداريًا لمحافظة القاهرة، تتميز المنطقة بكونها واحدة من أرقى وأفضل المناطق التي من الممكن أن تسكن بها وذلك نظرًا لموقعها الاستراتيجي المثالي والذي يقترب من أبرز المدن الحيوية الراقية الأخرى مثل الرحاب ومدينتي والشروق والعاصمة الإدارية الجديدة. 

خريطة منطقة المستثمرين الشمالية 

على الرغم من أن منطقة المستثمرين في التجمع الخامس تحظى بشهرة واسعة، إلا أن الكثيرون لا يزالون يهتمون بالتعرف على خريطتها وتفاصيلها الدقيقة، لفهم حدودها ومعرفة أهم المعالم الحيوية والطرق الرئيسية المحيطة بها، لذا سنقدم لكم في السطور القادمة تفاصيل حدودها: 

• الشمال: يُحد المنطقة من الشمال مدينة الرحاب، ومحور السادات. 
• الجنوب: أما ما يحد المستثمرين من الجنوب التسعين الشمالي، وجامعة المستقبل. 
• الشرق: بالنسبة لشرق المنطقة فإنه يحدها محور التحرير، وكمبوند سنترال بارك. 
• الغرب: في حين أن يحد من غرب منطقة المستثمرين الشمالية البنفسج عمارات، والمستشفى الجوي.

ما هي مساحة North Investors؟ 

المستثمرين الشمالية تُعد واحدة من الأحياء الراقية في القاهرة الجديدة، وقد تم تخطيطها بشكل عصري وحديث يُتيح لها احتضان عدد كبير من المباني والوحدات السكنية المتنوعة، مع العديد من الخدمات الأساسية التي تخدم سكانها، فضلًا عن المساحات الخضراء المنتشرة في المنطقة بين كل مبنى والآخر، فعند النظر إلى المنطقة نجد أنها تقع على مساحة شاسعة واسعة تم تخطيطها بعناية فائقة حتى تستطيع أن تسع كافة الخدمات والمرافق.

أنواع العقارات الموجودة في منطقة المستثمرين 

بكل تأكيد فإن منطقة المستثمرين تحتضن كافة العقارات الممكنة والتي يمكنك تخيلها حتى يجد العملاء ما يتناسب معهم ويحقق لهم رغباتهم، وبفضل شهرتها ورقيها وكافة المقومات الجذابة التي تتمتع بها فإن المطورين العقاريين بدأوا يذهبون إليها في السنوات الأخيرة لتشييد الكمبوندات السكنية عليها التي تحتوي على عدد هائل من الوحدات بكافة أشكالها، وفي السطور التالية سنقدم لك أبرز الوحدات المتاحة حتى تتمكن من اختيار ما يتناسب معك: 

• شقق. 
• فلل. 
• بنتهاوس.
• دوبلكس. 
• تاون هاوس. 
• توين هاوس. 
• مكاتب إدارية. 
• محلات تجارية. 
• عيادات طبية. 

مشاريع منطقة المستثمرين الشمالية 

تم تشييد عدد كبير من الكمبوندات السكنية داخل منطقة المستثمرين في الآونة الأخيرة مثلما ذكرنا سابقًا وذلك نظرًا لأن المطورين العقاريين وجدوا بها العديد من المقومات التي تجذب السكان إلى الذهاب إليها والسكن بها، فإذا كنت تبحث بالفعل عن شقق للبيع في المستثمرين الشمالية أو أي وحدات آخرى، أو تبحث عن مشاريع سكنية بعينها فلا تتردد في التواصل معنا في Nawy حتى نوفيك بكافة المعلومات التي تحتاج إليها، وفي ذات الوقت نساعدك على الانتقال إلى السكن في منزلك الجديد بكل سهولة. وقد جاءت المشاريع على النحو التالي: 

• كمبوند ديار القاهرة الجديدة. 
• ماونتن فيو 1 إكستنشن. 
•  كمبوند 90 افينيو القاهرة الجديدة. 
• مول سيتي هول نيو كايرو. 
• كمبوند افيلين التجمع الخامس.
• واتر واي التجمع الخامس.
• ماونتن فيو وان. 
• ذا واتر واي فيلاز القاهرة الجديدة. 
• الجازي فيرست ماريوت ريزيدنس. 
• لانوفا فيستا القاهرة الجديدة. 
• مشروع ديار بارك نيو كايرو. 

أما الآن فسنعرض أبرز التفاصيل التي تخص المشروعات الموجودة في منطقة المستثمرين الشمالية: 

ذا وتر واي فيلاز القاهرة الجديدة

• يُعد كمبوند ذا وتر واي واحدًا من أرقى مشروعات شركة ذا واتر واي للتطوير العقاري. 
• يقع المشروع في قلب شارع التسعين الشمالي، بالتجمع الخامس، القاهرة الجديدة. 
• يجاور المجمع السكني مجموعة من افضل كمبوندات التجمع الخامس مثل: زيزينيا جاردنز و حياة ريزيدنس.
• كما يتميز بقربه من كمبوندات سكنية أخرى مثل: جاليريا مون فالي 2 والباتيو 3. 
• يقع ذا وتر واي فيلاز بالقرب من الجامعة الأمريكية، ومطار القاهرة الدولي، ومدينة الرحاب. 
• يتوفر داخل الكمبوند العديد من الفلل المستقلة، والتاون هاوس، والتوين هاوس بمساحات متفاوتة. 
• يمتد The Waterway Villas على مساحة كبيرة تبلغ 26 فدانًا. 

 كمبوند لانوفا فيستا القاهرة الجديدة 

• لانوفا فيستا يُعد من أرقى مشروعات شركة مصر ايطاليا في القاهرة الجديدة. 
• لا يفصل بين الكمبوند وشارع التسعين سوى دقائق قليلة بالسيارة. 
• يقترب المشروع من مطار القاهرة الدولي، والجامعة الأمريكية. 
• يمتد الكمبوند على مساحة تبلغ 41 فدانًا. 
• يضم La Nuova Vista  حوالي 131 وحدة سكنية.
• تم تقسيم مساحة الكمبوند 10% للمباني، و90% للمساحات الخضراء. 
• تم تصميم المنازل داخل لانوفا فيستا بتقنيات منزلية ذكية.
• يضم الكمبوند مجموعة من الفلل، والتاون هاوس، والتوين هاوس بتصميمات معمارية فاخرة. 

 كمبوند افيلين التجمع الخامس  

• يتميز مشروع أفيلين بموقعه الاستراتيجي في المستثمرين الشمالية بالقاهرة الجديدة. 
• يبعد الكمبوند عن شارع التسعين بحوالي 10 دقائق فقط بالسيارة. 
• يمكنك الوصول إلى افيلين من خلال الدائري الأوسطي، ومحور محمد نجيب. 
• يقترب الكمبوند من العاصمة الإدارية الجديدة، ومطار القاهرة الدولي. 
• يتميز المشروع بقربه من افضل كمبوندات القاهرة الجديدة مثل: ماونتن فيو 1، و كمبوند اكاسيا. 
• صممت شركة تايمز للتطوير العقاري الكمبوند على مساحة تبلغ حوالي 21 فدان. 
• يتوفر داخل مجمع افيلين مجموعة من الشقق الفاخرة والمشطبة بالكامل. 

سيتي هول التجمع الخامس 

• مشروع تجاري وإداري من تنفيذ شركة سيراك للتطوير العقاري. 
• يقع المول في منطقة المستثمرين الشماليه في التجمع الخامس.
• يوجد في منطقة مركزية بين محور محمد نجيب ومحور التسعين الشمالي.
• يبعد المول حوالي 9 دقائق عن منطقة المستثمرين الجنوبية.
• يضم مول سيتي هول العديد من الوحدات التجارية والإدارية. 
• يمتد المشروع على مساحة 16000 متر مربع، بواجهة أمامية تبلغ 300 متر مربع. 
• يتكون سيتي هول من ست مباني تحتوي على محلات تجارية ومطاعم وكافيهات.
• كما يشمل كل مبنى على 5 طوابق مرتفعة، ودور أرضي مع 2 جراج. 

اسعار مشاريع المستثمرين الشمالية 

تتنوع الأسعار داخل منطقة المستثمرين الشمالية بشكل ملحوظ، ويعود ذلك إلى احتوائها على عدد كبير من المشروعات السكنية الفاخرة، حيث يتم طرح كل مشروع بأسعار متفاوتة تُحدد وفقًا لعدة عوامل رئيسية، من أبرز هذه العوامل:

• اسم المشروع. 
• اسم الشركة المطورة صاحبة المشروع. 
• نوع الوحدة ومساحتها داخل الكمبوند. 
• نوع التشطيب والديكورات التي تتمتع به الوحدة. 
• موقع الوحدة تحديدًا داخل المشروع. 
• الخدمات والمرافق المقدمة داخل الوحدة.

كل هذه العوامل تحدد السعر الوحدات السكنية، ولكن بشكل عام فإن شركات التطوير العقاري كانت حريصة للغاية على أن توفر أسعارًا مثالية تنافسية تُسهل على العميل اقتناء الوحدة التي يريدها داخل المنطقة بكل سهولة. 

في Nawy، نقوم بتحديث أسعار الوحدات السكنية بشكل دوري، وذلك لتغيرها وفقًا لرؤية الشركة المطورة، والتغيرات الموجودة في السوق العقاري المصري. 

مدارس منطقة المستثمرين الشماليه التجمع الخامس 

تُعد منطقة المستثمرين الشمالية من المناطق السكنية المتكاملة التي توفر لقاطنيها كل ما يحتاجونه من خدمات أساسية وترفيهية، مما يجعلها وجهة مثالية للعائلات، حيث يمكنك أن تجد كل ما تريده وتبحث عنه على بُعد خطوات قليلة منها، ومن أبرز الخدمات التي يهتم بها السكان وخاصة الذين لديهم أبناء هي المدارس؛ لذا وفرنا لك قائمة بأهم المدارس القريبة من المنطقة والتي لا تبعد سوى دقائق معدودة عنها فقط، ومن أبرزها ما يلي:

• سفنكس الدولية. 
• برايم الدولية. 
• آل ياسر للغات. 
• صلاح الدين الدولية.
• كونكورديا الفرنسية. 
• الأمريكية الحديثة. 

الجامعات في المستثمرين الشمالية القاهرة الجديدة 

تتمتع منطقة المستثمرين الشمالية بموقع استراتيجي مميز يجعلها قريبة من عدد كبير من الجامعات الدولية والخاصة، مما يُعد ميزة كبيرة للعائلات التي لديها طلابًا جامعيين، فالسكن في هذه المنطقة يتيح للطلاب سهولة الوصول إلى جامعاتهم دون الحاجة لقطع مسافات طويلة أو إهدار الكثير من الوقت في التنقل، ومن أبرز تلك الجامعات ما يلي:

• الجامعة الأمريكية. 
• الكندية الدولية.
• الجامعة الألمانية. 
• القاهرة الجديدة التكنولوجية. 
• جامعة المستقبل. 

خدمات منطقة North Investors 

تحتوي منطقة المستثمرين الشمالية على عدد هائل من الخدمات والمرافق التي توفر للسكان حياة تجمع بين الرفاهية والرقي والسعادة، وفي ذات الوقت تُلبي لهم كافة احتياجاتهم، وتقضي لهم رغباتهم، وفي السطور التالية سنتناول أهم الخدمات الموجودة في المنطقة: 

• المستشفيات: الجوي التخصصي، ومركز البنفسج الطبي، ومستشفى نسائم، ومستشفى الشفا التخصصي.
• نوادي رياضية: بلاتينيوم كلوب، نادي رويال، ونادي الزهور.
• المطاعم: مطعم 900 degrees، ومطعم شجرة الدر، ومطعم سوشيمي باي كي.
• الكافيهات:  كافيه دقة عود، و كافيه Veranda، وكافيه Hookah.
• الأنشطة الترفيهية: جرافيتي كود، وهول اوف سيلفيز، وكيدزانيا. 

افضل مولات في المستثمرين الشمالية 

نظرًا لما تتميز به منطقة المستثمرين الشمالية من مقومات ومزايا متعددة، استطاعت كبرى الشركات العقارية تنفيذ عددًا من المولات التجارية الضخمة والتي يتوفر بها العديد من المحلات العالمية والمحلية التي ترضي كافة الأذواق، ومن أبرز المولات الموجودة في المنطقة والقريبة منها أيضًا ما يلي: 

• كونكورد بلازا مول.
• مكسيم مول. 
• مول أو وان التجمع. 
• MAR.V مول. 
• مشروع ذا فونت. 
• جاردن 8. 
• نورث بلس مول.

افضل اماكن الخروج في المستثمرين الشماليه 

كما ذكرنا سابقًا تُعد منطقة المستثمرين الشمالية منطقة حيوية للغاية، وذلك بفضل موقعها المميز الذي يجعلها قريبة من عدد كبير من الأماكن الترفيهية، فإذا كنت ترغب في التنزه أو التسوق أو الجلوس في مطعم أو مقهى، ستجد العديد من الخيارات المتنوعة بالقرب منك، دون الحاجة لقطع مسافات طويلة، ومن أبرز الأماكن المناسبة للخروج ما يلي:

• كايرو فيستيفال سيتي. 
• داون تاون مول. 
• فاميلي بارك. 
• ذا ليك ديستريكت. 
• هول اوف سيلفيز. 

مزايا الاستثمار في منطقة المستثمرين الشمالية 

تتمتع منطقة المستثمرين الشمالية القاهرة الجديدة بعدد هائل من المزايا والمقومات التي جعلت كبرى الشركات العقارية تسعى لتشييد مشروعاتها بالمنطقة، حيث أنها تمتلك العديد من المزايا التي تجعلها فرصة رائعة للغاية من أجل الاستثمار، ومن أبرز تلك المزايا التي تتمتع بها ما يلي: 

• الموقع الاستراتيجي: تقع منطقة المستثمرين الشمالية في قلب التجمع الخامس، تحديدًا على شارع التسعين مباشرة.  
• التخطيط والتصميم: تتمتع منطقة المستثمرين بتصميم معماري عصري، وتخطيط مدروس جيدًا حيث يظهر ذلك في تقسيم الطرق والشوارع والمسافات بين كل مبنى والآخر. 
• خدمات ومرافق: كما تتميز المستثمرين باحتوائها على العديد من الخدمات والمرافق المتنوعة تلبي احتياجات كافة السكان من أصغر لأكبر شخص.
• الكمبوندات والمولات: تضم منطقة North Investors عددًا من الكمبوندات الفاخرة، فضلًا عن المولات التجارية الرائعة والتي يمكنك أن تحقق من خلالهم استثمارًا مُربحًا. 
• تنوع الوحدات السكنية: تتميز منطقة المستثمرين باحتوائها على كافة أنواع الوحدات السكنية بمساحات مختلفة ومتفاوتة. 
• عوائد ربحية عالية: الاستثمار في منطقة المستثمرين الشماليه تحقق لك عوائد ربحية عالية وذلك من خلال بيع الوحدة، أو إعادة تأجيرها مرة أخرى.