اختيار شقة للإيجار قد يبدو من الأمور البسيطة للكثير ممن لم يخضوا هذه الرحلة من قبل، فهي رحلة مليئة بالعقبات والتفكير والقلق والإرهاق. كما أنه من القرارات المهمة التي لا يجب اتخاذها بشكل سريع دون تفكير عميق وكثير من البحث والاستفسارات. خاصة أنه لا يؤثر عليك فقط فيما بعد؛ بل يؤثر على أفراد أسرة كاملة في حال كنت لا تعيش بمفردك، وحتى في هذه الحالة، فاختيار المكان المثالي للسكن يعني راحة نفسية كبيرة واستقرار في حياتك بشكل عام. وعلى العكس تمامًا، سوء الاختيار قد يؤدي بك إلى استنزاف طاقتك وأموالك دون أي نتيجة جيدة ملموسة. لذا عليك التريث جيدًا وقراءة هذا المقال لأنه سيعرض لك بعض النصائح لأفضل طريقة لتأجير شقة. ومن ثم بعض الشقق المفروشة الجاهزة للسكن في أرقى المناطق وأميز المشاريع في مصر.
كيفية اختيار شقة للإيجار؟
في الفقرات التالية نعرض لك أهم النصائح التي قد تساعدك في اختيار شقة للإيجار مناسبة بسهولة دون تضييع الوقت أو الجهد أو المال عند التعرض لأي من عمليات الخداع. من هذه النصائح:
1- حدد احتياجاتك
عليك تحديد احتياجاتك جيدًا عند البحث عن وحدات سكنية للإيجار وتضييق دائرة الرغبات. بمعنى حدد ما تبحث عنه وما تحتاجه. أتريد أن تكون العمارة مزودة بجراج؟ هل تريد شقة 3 غرف أم غرفتين فقط؟ هل تحتاج غرفة يمكنك تحويلها إلى مكتب؟ ما عدد الأشخاص الذين سيعيشون معك في هذه الشقة؟ ما المساحة الأنسب حتى يتمكن كل شخص من الحصول على خصوصيته على سبيل المثال؟ هل ستصطحب حيوانك الأليف معك؟
الإجابة عن كل سؤال من هذه الأسئلة سيوفر عليك الكثير من الوقت والجهد عند البحث لأنك بنسبة كبيرة أصبحت الآن تعرف جيدًا ما الذي تريده. وبالتالي أي إعلان لا يشتمل على احتياجاتك الأساسية ستتجاهله فورًا وهو ما سيساعدك كثيرًا بدلًا من الحيرة التي قد تواجهها مع خيارات لا تنتهي.
2- حدد ميزانيتك
عند البحث عن شقق للإيجار في مصر يجب أن تضع في الاعتبار التكلفة التي ستتحملها. في البداية لن يقف الأمر عند مبلغ الإيجار الشهري فقط. بل سيكون هناك تكلفة تأمين الشقة. وفي كثير من الأحيان عمولة الوسيط (عادة ما تساوي تكلفة شهر أو شهرين إيجار). فضلًا عن نفقات نقل الأثاث في حال كانت الشقة غير مفروشة. مع الأخذ في الاعتبار أنه مع اختلاف مساحات أو تقسيمات الشقق قد تضطر إلى استبدال بعض من أثاثك.
عليك أيضًا أن تستفسر إذا كنت أنت من سيتحمل تكاليف الصيانة أم صاحب العقار. وفي بعض المشاريع السكنية الفاخرة قد تكون هناك رسوم استخدام خدمات مثل حمامات السباحة أو الجيم أو ملاعب الأطفال وهنا لا تغفل عن معرفة التكلفة.
بالإضافة إلى كل هذا، يجب أن تحدد التزاماتك وما قد يطرأ من تغيرات حتى لا تعيش في ضغط مالي نتيجة للإيجار الشهري المرتفع. اسأل عن كل شيء جيدًا وعن الزيادات السنوية للإيجار.
3- تأمين الشقة
عادة ما يكون مبلغ تأمين الشقة من شهر لـ3 أشهر إيجار. يحصل عليه صاحب العقار وعند انتهاء مدة الإيجار يكون ملزمًا برده لك في حالة عدم حدوث أي تلفيات في الشقة.
في كثير من الحالات يرفض مالك الشقة رد هذا المبلغ لك، أو يخصم منه نسبة رغم عدم حدوث أي تلفيات في الشقة تستدعي الخصم. لذا عليك ضمان حقك في هذه النقطة مع الاستفسار جيدًا ما الذي يعد تلفيات قد يستدعي خصم أو عدم رد مبلغ التأمين.
4- اختيار موقع مميز
من السهل إجراء أي تعديلات داخل الشقة نفسها، لكن قد يصعب عليك تغيير المنطقة، لذا عليك التريث قبل اختيار موقع شقتك الجديد. وحتى تتمكن من اختيار موقع جيد تشعر فيه بالراحة والأمان لا تعتمد فقط على المعلومات من مالك العقار أو الوسيط، لكن اسأل بعض من أهل المنطقة هل هي منطقة آمنة أم لا. وإذا كنت لا تريد التنقل بشكل مستمر بسيارتك اسأل عن مدى توافر وسائل المواصلات.
هذا بالإضافة إلى ضرورة توافر خدمات أساسية من سوبر ماركت، وصيدلية، ومستشفى، ومدى قرب المنطقة من مكان عملك أو مدارس الأبناء وجامعاتهم مهم أيضًا.
5- معاينة الشقة
من الأخطاء التي قد تقع فيها أن تعتمد على صور فقط عند تأجير شقة. لا تفعل هذا، عليك الذهاب إلى الشقة ومعاينة الكهرباء والسباكة والحوائط والأرضيات والشبابيك. بالإضافة إلى التأكد من التهوية والإضاءة.
ننصحك أيضًا بزيارة الشقة في أوقات مختلفة لتتأكد من درجة الضوضاء في الصباح والمساء. فضلًا عن التأكد من أمان العمارة نفسها؛ هل يتواجد حارس للعقار؟
6- قارن
صحيح أنه في حالات كثيرة التردد والمماطلة قد تفوت عليك فرصًا مهمة، ولكن هذا لا يمنع أنه يجب عليك المقارنة بين أكثر من خيار قبل اتخاذ قرارك النهائي، فالمقارنة هي أكثر أداة قد تساعدك على اتخاذ القرار الصحيح.
7- قراءة العقد جيدًا
لا تتعجل عند توقيع العقد؛ عليك قراءة كل بند وشرط جيدًا. تأكد من سيتحمل تكاليف الصيانة في حال حدث عطل في الأجهزة وغيرها، والتأمين وتكلفته وشروطه، وكذلك مدة الإيجار وشروط التجديد.
ماذا قد يحدث إذا أردت إنهاء العقد قبل موعده، وماذا في حال أردت إمداد المدة الإيجارية؟ وما هي شروط زيادة الإيجار؟ وهل تتواجد أي ممنوعات مثل عدم اصطحاب حيوانات أليفة؟
العقد هو الضمان القانوني الوحيد الذي سيحمي حقوقك لذا احرص على قراءته بتأني.
8- التأكد من هوية الوسيط ومالك الشقة
تتواجد حالات إيجار وهمية كثيرة، لذا عليك التأكد من هوية صاحب العقار ورؤية الأوراق التي تثبت ملكيته للعقار في كلتا الحالتين سواء كان هناك وسيط بينكما أم لا.
كما عليك التأكد من هوية الوسيط واختيار من يقوم بأعماله بشكل قانوني، مع أخذ الضمانات الكافية التي تضمن حقوقك وتجنبك عمليات الاحتيال المنتشرة.
ناوي كيز هي شريك موثوق في رحلة الإيجار من خلال متخصصين يساعدونك في إيجاد شقة مناسبة بشفافية كاملة دون أي مفاجآت أو تخوف من التعامل مع وسطاء غير موثوقين.
دعنا الآن نعرض لك بعض من الشقق المتاحة للإيجار لدينا…
شقق مفروشة للإيجار
من خلال خدمة ناوي كيز Nawy Keys المقدمة من شركة ناوي، نوفر لك مجموعة من الشقق المفروشة الجاهزة للإيجار الفوري في مجموعة من أفضل المشاريع السكنية في مصر. كما أننا في ناوي نضمن لك أن الإيجار الشهري الذي ستدفعه هو إيجار صافي دون أي عمولة وساطة. من هذه الشقق:
- شقق للايجار في التجمع الخامس في كمبوند ديستريكت 5 على بعد 8 دقائق من الجامعة الأمريكية. يوفر الكمبوند خدمات متكاملة، منها: سينمات، وحمامات سباحة، وملاعب تنس، وملاعب كرة قدم، ومطاعم، وجيم، ومنطقة استراحة، وملاعب إسكواش، وملاعب بادل، ومسار للجري، ومناطق لعب للأطفال.
- شقق للايجار في القاهرة الجديدة في المستثمرين الجنوبية داخل كمبوند W سيجناتشر على بعد 20 دقيقة من مطار القاهرة الدولي. يوفر الكمبوند مطاعم وكافيهات، وكلوب هاوس، ومسارات للجري وركوب الدراجات، ومحلات تجارية، وحمامات سباحة.
Nawy Keys ناوي كيز تساعدك في إيجاد واستئجار وحدة سكنية في أحسن كمبوندات مصر بـ0% عمولة، مع إدارة عقارية شاملة من المعاينة للصيانة. أقل مدة للإيجار 6 أشهر وأقصى مدة 3 سنوات ثم يتم تجديد العقد مع زيادة سنوية للإيجار 10%. فقط املأ هذه الاستمارة وسنتواصل معك في أقرب وقت أو اتصل بنا على 15211.
ننوه أن هذه الشقق المعروضة للإيجار قد يتم تأجيرها في أي وقت، لذا ننصح بمتابعة موقع Nawy بشكل مستمر للتعرف على أحدث الشقق المفروشة أو المشطبة المعروضة للإيجار.
في الختام، اختيار شقة للإيجار عملية تحتاج إلى تفكير وتخطيط، وليس فقط البحث عن سعر جيد وموقع جيد. بداية من تحديد احتياجاتك وميزانيتك بوضوح وصولًا لمعاينة الشقة وقراءة العقد جيدًا ثم توقيعه، عليك التأني جيدًا في كل خطوة حتى توفر على نفسك الكثير من المشاكل والمصاريف التي قد تواجهها فجأةً.
